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預售建案行情

依目前條件彙整公開成交資訊

● 官方資料 · 更新 09/22 15:30

符合筆數

56 筆

平均單價

113.8 萬/坪

平均總價

4,886 萬元

最新成交

2026.08.03

顯示第 1–20 筆，共 56 筆

預售建案 · 預售建案

昇陽醴居

台北市士林區 · 德行東路283巷3弄9號1樓等145戶

5,196 萬131.0 萬/坪

246 戶37 筆成交昇陽建設企業股份有限公司112建字第0241號備查 2026.02.13

預售建案 · 預售建案

文心天母

台北市士林區 · 蘭雅里中山北路六段

9,243 萬142.9 萬/坪

93 戶9 筆成交文心建設股份有限公司115建字第0002號備查 2026.03.04

預售建案 · 預售建案

仰德至善-A

台北市士林區 · 仰德大道一段6巷88號

2,485 萬120.4 萬/坪

23 戶2 筆成交瀚昇有限公司114建字第0131號備查 2026.02.05

預售建案 · 預售建案

仰德至善-B

台北市士林區 · 至善路二段1巷36弄1號

3,043 萬116.8 萬/坪

32 戶1 筆成交瀚昇有限公司114建字第0187號備查 2026.02.05

預售建案 · 預售建案

天母品川B棟

台北市士林區 · 磺溪街50巷1號共3筆

4,159 萬125.1 萬/坪

18 戶6 筆成交富邦建築經理股份有限公司112建字第0278號備查 2024.12.22

預售建案 · 預售建案

大河商爵

台北市士林區 · 大南路369號

9,324 萬69.5 萬/坪

80 戶22 筆成交都美建設股份有限公司114建字0011備查 2025.02.25

預售建案 · 預售建案

慕溪

台北市士林區 · 天母北路44巷6弄1號共3筆

3,650 萬106.7 萬/坪

25 戶1 筆成交昌鑫建設開發有限公司114建字第0065號備查 2025.06.24

預售建案 · 預售建案

昇陽芙林

台北市士林區 · 福志里福林路253號

4,591 萬119.8 萬/坪

148 戶28 筆成交昇陽建設企業股份有限公司112建字第0187號備查 2025.05.21

預售建案 · 預售建案

廣宇大涵

台北市士林區 · 舊佳里中正路212巷3弄2號1樓共24筆

5,051 萬113.7 萬/坪

65 戶13 筆成交廣宇建設實業股份有限公司113建字第0218號備查 2024.11.07

預售建案 · 預售建案

漢皇韶光

台北市士林區 · 延平北路五段257巷12號

2,277 萬84.3 萬/坪

162 戶138 筆成交臺北市政府代表人：柯文哲0049備查 2025.10.16

預售建案 · 預售建案

豐萃

台北市士林區 · 承德路四段58巷31弄10號二樓共90筆

3,567 萬106.4 萬/坪

174 戶85 筆成交聖得福建設開發股份有限公司負責人：吳明珠113建字第0888號備查 2024.11.20

預售建案 · 預售建案

築觀

台北市士林區 · 舊佳里中山北路五段609號共30筆

8,888 萬162.9 萬/坪

95 戶1 筆成交築觀建築股份有限公司負責人:張晃魁110建字第0171號備查 2022.07.20

預售建案 · 預售建案

德林哲里

台北市士林區 · 社園里永平街80巷

2,392 萬73.1 萬/坪

58 戶3 筆成交德林建設股份有限公司112建字第0041號備查 2023.03.07

預售建案 · 預售建案

溪泊林

台北市士林區 · 福林路363號共6筆

3,812 萬121.2 萬/坪

71 戶13 筆成交欣暘建設股份有限公司負責人:康之平113建字第0080號備查 2024.07.03

預售建案 · 預售建案

炎洲隱玉

台北市士林區 · 承德路四段

4,157 萬111.7 萬/坪

58 戶15 筆成交炎洲股份有限公司113建字第0122號備查 2024.09.17

預售建案 · 預售建案

宏築天?

台北市士林區 · 天玉街

5,529 萬122.2 萬/坪

38 戶3 筆成交中國建築經理股份有限公司111建字第0056號備查 2022.03.01

預售建案 · 預售建案

有川翩翩

台北市士林區 · 舊佳里文林路584號共8筆

1,400 萬94.4 萬/坪

43 戶1 筆成交長澤建設股份有限公司遠德創新股份有限公司110建字第0273號備查 2022.04.12

預售建案 · 預售建案

碩樺Artist

台北市士林區 · 福志里中山北路五段686號共17筆

7,523 萬118.7 萬/坪

46 戶4 筆成交碩樺建設股份有限公司111建字第0222號備查 2022.08.17

預售建案 · 預售建案

璽琚

台北市士林區 · 中山北路六段290巷30號

2,744 萬121.9 萬/坪

29 戶12 筆成交喜琚建築開發股份有限公司、邁爾斯一號股份有限公司110建字第0175號備查 2023.10.23

預售建案 · 預售建案

圓山富璟

台北市士林區 · 福中里福港街

5,605 萬103.0 萬/坪

92 戶7 筆成交富璟建設股份有限公司負責人：徐陳林珠111建字第0317號備查 2022.11.16

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實價登錄怎麼查？

從找成交紀錄到比較區域行情，掌握四個步驟。

01 / 選資料

先分買賣、租賃與預售屋

買賣看成交總價與單價；租賃看月租金；預售屋則要確認建案、交易時間與實際揭露的成交資料。不要把不同類型的價格直接比較。

02 / 縮範圍

設定地區與房屋條件

先選縣市與鄉鎮市區，再依房屋類型、總價、坪數及屋齡篩選。地址或社區名稱可用上方搜尋欄查找。

03 / 看差異

比較相近案件，不只看均價

同地區仍可能因樓層、屋齡、坪數、格局、車位及特殊交易條件而有明顯價差。可搭配分類行情與房價地圖交叉檢視。

04 / 算負擔

把成交價換成每月預算

成交紀錄反映已揭露的歷史交易，並非即時開價或未來售價。確認可負擔範圍後，再用房貸試算估算月付金與總利息。

資料以公開揭露內容為準；查詢結果可能受發布時間、樣本數及特殊交易影響，購屋前請再核對原始交易資訊。