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鳴森苑成交行情與最新實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。本頁彙整買賣及預售成交，兩種資料請分別比較。

有效成交樣本28 筆
平均每坪單價138.7 萬元／坪
成交資料期間2025-05-07 00:00:00 ～ 2026-08-28 00:00:00

延伸查詢

對照名稱：鳴森苑。名稱對照只在相同縣市與行政區內套用。

最新公開單筆成交

成交日期 2026-08-28，預售屋總價 5,800 萬元，單價 131.3 萬元／坪。這是本社區一筆歷史交易，不是整個社區的售價或即時開價。

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最新成交紀錄

鳴森苑成交行情與最新實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
鳴森苑預售屋2026-08-285,800 萬元131.3 萬元／坪
預估月付約 $176,181 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鳴森苑預售屋2026-08-176,348 萬元143.0 萬元／坪
預估月付約 $192,827 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鳴森苑預售屋2026-08-176,787 萬元143.3 萬元／坪
預估月付約 $206,162 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鳴森苑預售屋2026-07-076,965 萬元142.6 萬元／坪
預估月付約 $211,569 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鳴森苑預售屋2026-07-047,328 萬元143.3 萬元／坪
預估月付約 $222,596 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鳴森苑預售屋2026-04-215,925 萬元138.2 萬元／坪
預估月付約 $179,978 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鳴森苑預售屋2026-03-216,484 萬元143.0 萬元／坪
預估月付約 $196,958 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鳴森苑預售屋2026-03-095,850 萬元127.5 萬元／坪
預估月付約 $177,700 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鳴森苑預售屋2026-02-275,233 萬元127.1 萬元／坪
預估月付約 $158,958 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鳴森苑預售屋2025-12-306,895 萬元142.0 萬元／坪
預估月付約 $209,443 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鳴森苑預售屋2025-12-215,900 萬元137.4 萬元／坪
預估月付約 $179,219 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鳴森苑預售屋2025-12-066,880 萬元141.6 萬元／坪
預估月付約 $208,987 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鳴森苑預售屋2025-11-265,996 萬元127.5 萬元／坪
預估月付約 $182,135 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鳴森苑預售屋2025-11-236,827 萬元140.0 萬元／坪
預估月付約 $207,377 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鳴森苑預售屋2025-11-227,268 萬元141.6 萬元／坪
預估月付約 $220,773 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鳴森苑預售屋2025-11-156,450 萬元141.9 萬元／坪
預估月付約 $195,926 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鳴森苑預售屋2025-11-145,850 萬元140.2 萬元／坪
預估月付約 $177,700 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鳴森苑預售屋2025-10-317,310 萬元142.2 萬元／坪
預估月付約 $222,049 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鳴森苑預售屋2025-10-286,800 萬元135.5 萬元／坪
預估月付約 $206,557 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鳴森苑預售屋2025-10-285,588 萬元143.1 萬元／坪
預估月付約 $169,741 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 28 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

鳴森苑近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 20 筆正數單價樣本，算術平均為 138.6 萬元／坪。本社區統計包含買賣及預售成交，兩種資料請分別比較。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。