寬限期後月付
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SMART MORTGAGE PLANNING
房貸試算，先看懂每一筆錢
比較本息平均攤還與本金平均攤還，掌握月付壓力、總利息與寬限期後的還款變化。
一般首購 vs. 青安組合
青安僅就符合資格者比較，不代表可核貸。2026-08 起青安 3.0 另有年齡、所得、住宅總價與無自有住宅等條件；青安最長 40 年、寬限期最長 5 年，差額適用一般房貸條件。預售紀錄試算不表示尚未完工即可撥貸。
查閱國庫署資格規定 · 利率示例來源（核對：2026-10-27）總利息支出
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總還款金額
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本金加計完整期程利息
末期月付
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兩種還款方式比較
點選方案可直接套用並更新明細
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還款結構視覺化
本金／利息佔比、每期還款與累積利息比較
—利息佔總還款
本金利息
長條：綠色本金、金色利息；折線：綠色本息均攤、金色本金均攤。滑鼠移入或點觸查看金額；下方明細可逐期查閱。
完整攤銷明細
逐期本金、利息與剩餘貸款
| 期數 | 歸屬年月 | 青安應繳 | 一般房貸應繳 | 合計應繳 | 償還本金 | 償還利息 | 累計利息 | 剩餘本金 |
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一般房貸採輸入利率；青安可選固定實付利率或補貼分段情境，本息均攤在利率切換時按剩餘本金及期限重算。皆以月為一期，不含手續費，實際銀行帳務可能因計息天數、撥款日、利率調整、費用及四捨五入方式而不同；最後一期已自動校正剩餘本金為零。