時登好房讓每一筆成交，成為買房的依據

宜蘭縣礁溪鄉預售屋房價實價登錄

比較宜蘭縣礁溪鄉的預售屋房價，先確認成交時間、建築型態與坪數，再查看每一筆交易條件。以下使用本站已匯入的公開資料，並非即時待售價格。

有效成交樣本127 筆
平均成交單價26.6 萬元／坪
成交資料期間2024-11-15 00:00:00 ～ 2026-07-18 00:00:00

最新預售屋房價成交紀錄

依成交日期列出最多 20 筆符合統計條件的紀錄；完整搜尋可查閱其他交易及備註。

宜蘭縣礁溪鄉最新成交明細
案件／地址成交日期總價坪數單價
鳳凰愛買23期2026-07-18620 萬元30.4920.3 萬元／坪
鳳凰愛買23期2026-07-06590 萬元30.4919.3 萬元／坪
鳳凰愛買22期2026-07-04730 萬元29.7824.5 萬元／坪
鳳凰愛買23期2026-07-02560 萬元29.7418.8 萬元／坪
鳳凰愛買23期2026-07-01560 萬元30.4918.4 萬元／坪
鳳凰愛買15期2026-07-011,155 萬元33.4434.5 萬元／坪
青井澤162026-04-29860 萬元29.4829.2 萬元／坪
青井澤162026-04-21850 萬元29.4228.9 萬元／坪
青井澤162026-04-18870 萬元29.4229.6 萬元／坪
鳳凰愛買23期2026-04-15480 萬元24.5219.6 萬元／坪
鳳凰愛買22期2026-04-07970 萬元33.4729.0 萬元／坪
鳳凰愛買23期2026-04-07480 萬元24.1819.8 萬元／坪
富登新202026-04-05880 萬元38.9225.8 萬元／坪
鳳凰愛買22期2026-04-02760 萬元33.8322.5 萬元／坪
鳳凰愛買23期2026-04-01540 萬元24.5222.0 萬元／坪
鳳凰愛買23期2026-03-31480 萬元24.1119.9 萬元／坪
早稻田2026-03-251,273 萬元50.2525.3 萬元／坪
元登22026-03-091,388 萬元56.1424.7 萬元／坪
星丞心2026-02-06678 萬元25.426.7 萬元／坪
鳳凰愛買15期2026-01-211,570 萬元51.5330.5 萬元／坪

資料來源與計算方式

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。統計涵蓋上述期間全部已匯入紀錄，排除解約、特殊交易及缺少成交日期或正數總價的案件。平均單價是 127 筆正數單價的算術平均，未依坪數加權；可能包含住宅、土地、店面與車位等不同交易標的，也未統一拆除車位價格。

此平均數適合了解資料概況，不能直接代表同類住宅行情或個別房屋估值。樣本少於 5 筆時應逐筆比較；跨年度資料也不代表最新月份價格。本站資料可能尚未涵蓋官方全部紀錄，交易日期不等於本站更新日期。