時登好房讓每一筆成交，成為買房的依據

台南市南化區買賣房價實價登錄

比較台南市南化區的買賣房價，先確認成交時間、建築型態與坪數，再查看每一筆交易條件。以下使用本站已匯入的公開資料，並非即時待售價格。

有效成交樣本87 筆
平均成交單價2.5 萬元／坪
成交資料期間2015-07-08 00:00:00 ～ 2026-08-23 00:00:00

最新買賣房價成交紀錄

依成交日期列出最多 20 筆符合統計條件的紀錄；完整搜尋可查閱其他交易及備註。

台南市南化區最新成交明細
案件／地址成交日期總價坪數單價
臺南市南化區南化３１之１９號2026-08-23140 萬元34.854.0 萬元／坪
南化段1017-3地號2026-08-072 萬元—0.3 萬元／坪
南庄段298地號2026-07-22666 萬元—27.6 萬元／坪
臺南市南化區南化１７４號2026-06-16368 萬元66.775.5 萬元／坪
南庄段488地號2026-05-05580 萬元—4.1 萬元／坪
菁埔寮段65-18地號2026-05-01525 萬元—0.4 萬元／坪
中坑段260地號2026-04-2260 萬元—0.1 萬元／坪
菁埔寮段723地號2026-03-3170 萬元—0.2 萬元／坪
菁埔寮段1212-12地號2026-03-2116 萬元—0.6 萬元／坪
中坑段389-10地號2026-03-2045 萬元—0.1 萬元／坪
中坑段389-10地號2026-03-1890 萬元—0.1 萬元／坪
竹頭崎段84-2地號2026-03-10180 萬元—1.2 萬元／坪
竹頭崎段151-12地號2026-03-0522 萬元—0.8 萬元／坪
竹頭崎段424地號2026-03-03460 萬元—0.2 萬元／坪
南化段855-4地號2026-03-01150 萬元—0.2 萬元／坪
菁埔寮段1047-4地號2026-02-11150 萬元—4.5 萬元／坪
中坑段111地號2026-02-06164 萬元—0.1 萬元／坪
南化段168-8地號2026-01-17280 萬元—0.3 萬元／坪
南化段1152-1地號2026-01-0527 萬元—0.1 萬元／坪
南化段1150地號2026-01-0528 萬元—0.1 萬元／坪

資料來源與計算方式

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。統計涵蓋上述期間全部已匯入紀錄，排除解約、特殊交易及缺少成交日期或正數總價的案件。平均單價是 87 筆正數單價的算術平均，未依坪數加權；可能包含住宅、土地、店面與車位等不同交易標的，也未統一拆除車位價格。

此平均數適合了解資料概況，不能直接代表同類住宅行情或個別房屋估值。樣本少於 5 筆時應逐筆比較；跨年度資料也不代表最新月份價格。本站資料可能尚未涵蓋官方全部紀錄，交易日期不等於本站更新日期。