嘉義市預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-04 至 2026-11-04，共有 323 筆正數單價樣本，算術平均為 35.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
嘉義市預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本754 筆
平均每坪單價36.1 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-18 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 承億新榮序 | 預售屋 | 2024-12-30 | 1,616 萬元 | 45.0 萬元／坪 |
預估月付約 $49,088 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 承億新榮序 | 預售屋 | 2024-12-30 | 2,060 萬元 | 45.3 萬元／坪 |
預估月付約 $62,575 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 承億新榮序 | 預售屋 | 2024-12-30 | 1,760 萬元 | 45.9 萬元／坪 |
預估月付約 $53,462 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 承億新榮序 | 預售屋 | 2024-12-30 | 2,640 萬元 | 46.7 萬元／坪 |
預估月付約 $80,193 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 承億新榮序 | 預售屋 | 2024-12-30 | 1,500 萬元 | 40.5 萬元／坪 |
預估月付約 $45,564 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳展大嘉 | 預售屋 | 2024-12-30 | 850 萬元 | 28.4 萬元／坪 |
預估月付約 $25,820 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳展大嘉 | 預售屋 | 2024-12-30 | 908 萬元 | 31.2 萬元／坪 |
預估月付約 $27,581 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 承億新榮序 | 預售屋 | 2024-12-29 | 1,959 萬元 | 45.5 萬元／坪 |
預估月付約 $59,507 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 承億新榮序 | 預售屋 | 2024-12-29 | 1,610 萬元 | 46.4 萬元／坪 |
預估月付約 $48,905 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 御安旺景3 | 預售屋 | 2024-12-27 | 1,495 萬元 | 31.0 萬元／坪 |
預估月付約 $45,412 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 嘉義都更好 | 預售屋 | 2024-12-26 | 1,416 萬元 | 46.4 萬元／坪 |
預估月付約 $43,013 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 嘉義都更好 | 預售屋 | 2024-12-26 | 2,266 萬元 | 45.8 萬元／坪 |
預估月付約 $68,832 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳展大嘉 | 預售屋 | 2024-12-23 | 1,205 萬元 | 29.3 萬元／坪 |
預估月付約 $36,603 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳展大嘉 | 預售屋 | 2024-12-23 | 1,225 萬元 | 29.3 萬元／坪 |
預估月付約 $37,211 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳展大嘉 | 預售屋 | 2024-12-23 | 768 萬元 | 31.0 萬元／坪 |
預估月付約 $23,329 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 北門驛-風尚麗園11期 | 預售屋 | 2024-12-20 | 1,037 萬元 | 39.0 萬元／坪 |
預估月付約 $31,500 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 寶格儷 | 預售屋 | 2024-12-20 | 3,050 萬元 | 43.7 萬元／坪 |
預估月付約 $92,647 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 御寶12期 | 預售屋 | 2024-12-20 | 3,700 萬元 | 41.9 萬元／坪 |
預估月付約 $112,391 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 景?9 | 預售屋 | 2024-12-19 | 1,780 萬元 | 29.9 萬元／坪 |
預估月付約 $54,069 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 夢公園 | 預售屋 | 2024-12-18 | 2,800 萬元 | 38.5 萬元／坪 |
預估月付約 $85,053 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 754 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。