新竹市住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-05 至 2026-11-05，共有 505 筆正數單價樣本，算術平均為 65.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新竹市住宅大樓預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本840 筆
平均每坪單價63.2 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-20 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 元方/大哲首席 | 預售屋 | 2024-11-25 | 2,928 萬元 | 61.5 萬元／坪 |
預估月付約 $88,941 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 豐溢‧風藝 | 預售屋 | 2024-11-23 | 1,598 萬元 | 50.5 萬元／坪 |
預估月付約 $48,541 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 竹慶金城 | 預售屋 | 2024-11-23 | 2,885 萬元 | 66.3 萬元／坪 |
預估月付約 $87,635 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 玥上川 | 預售屋 | 2024-11-22 | 1,564 萬元 | 48.4 萬元／坪 |
預估月付約 $47,508 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昌傑謙謙 | 預售屋 | 2024-11-22 | 2,946 萬元 | 64.5 萬元／坪 |
預估月付約 $89,488 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昌傑謙謙 | 預售屋 | 2024-11-22 | 2,651 萬元 | 63.8 萬元／坪 |
預估月付約 $80,527 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昌傑謙謙 | 預售屋 | 2024-11-22 | 2,820 萬元 | 69.2 萬元／坪 |
預估月付約 $85,661 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昌傑謙謙 | 預售屋 | 2024-11-22 | 3,313 萬元 | 63.9 萬元／坪 |
預估月付約 $100,636 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昌傑謙謙 | 預售屋 | 2024-11-22 | 2,685 萬元 | 63.1 萬元／坪 |
預估月付約 $81,560 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富宇-天雋 | 預售屋 | 2024-11-21 | 3,715 萬元 | 80.8 萬元／坪 |
預估月付約 $112,847 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 玥上川 | 預售屋 | 2024-11-21 | 1,526 萬元 | 47.1 萬元／坪 |
預估月付約 $46,354 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 玥上川 | 預售屋 | 2024-11-20 | 1,466 萬元 | 45.5 萬元／坪 |
預估月付約 $44,531 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 玥上川 | 預售屋 | 2024-11-20 | 1,469 萬元 | 45.5 萬元／坪 |
預估月付約 $44,622 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 玥上川 | 預售屋 | 2024-11-19 | 2,380 萬元 | 47.6 萬元／坪 |
預估月付約 $72,295 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 甲子園 | 預售屋 | 2024-11-19 | 2,990 萬元 | 62.5 萬元／坪 |
預估月付約 $90,824 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 益展心築湛 | 預售屋 | 2024-11-19 | 2,835 萬元 | 69.2 萬元／坪 |
預估月付約 $86,116 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 益展心築湛 | 預售屋 | 2024-11-19 | 2,642 萬元 | 63.9 萬元／坪 |
預估月付約 $80,254 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 益展心築湛 | 預售屋 | 2024-11-19 | 2,625 萬元 | 63.8 萬元／坪 |
預估月付約 $79,737 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 益展心築湛 | 預售屋 | 2024-11-19 | 2,886 萬元 | 70.7 萬元／坪 |
預估月付約 $87,665 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 玥上川 | 預售屋 | 2024-11-18 | 1,478 萬元 | 45.6 萬元／坪 |
預估月付約 $44,896 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 840 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。