新竹縣寶山鄉預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 42 筆正數單價樣本，算術平均為 56.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新竹縣寶山鄉預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本250 筆
平均每坪單價61.9 萬元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-08-11 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 半畝野村1期公寓區 | 預售屋 | 2026-08-11 | 2,636 萬元 | 54.7 萬元／坪 |
預估月付約 $80,071 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宏道新竹帝寶7區2號 | 預售屋 | 2026-08-05 | 2,603 萬元 | 54.8 萬元／坪 |
預估月付約 $79,069 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宏道新竹帝寶7區1號 | 預售屋 | 2026-05-05 | 3,254 萬元 | 54.6 萬元／坪 |
預估月付約 $98,844 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宏道新竹帝寶7區2號 | 預售屋 | 2026-05-01 | 3,946 萬元 | 72.9 萬元／坪 |
預估月付約 $119,864 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宏道新竹帝寶6區1號 | 預售屋 | 2026-04-24 | 2,204 萬元 | 48.6 萬元／坪 |
預估月付約 $66,949 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宏道新竹帝寶6區2號 | 預售屋 | 2026-04-23 | 3,969 萬元 | 44.5 萬元／坪 |
預估月付約 $120,563 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宏道新竹帝寶5區1號 | 預售屋 | 2026-03-29 | 3,403 萬元 | 56.7 萬元／坪 |
預估月付約 $103,370 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宏道新竹帝寶5區1號 | 預售屋 | 2026-03-29 | 3,129 萬元 | 54.6 萬元／坪 |
預估月付約 $95,047 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宏道新竹帝寶5區1號 | 預售屋 | 2026-03-26 | 3,870 萬元 | 57.5 萬元／坪 |
預估月付約 $117,555 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 半畝野村1期-別墅4區 | 預售屋 | 2026-03-25 | 3,730 萬元 | 54.7 萬元／坪 |
預估月付約 $113,303 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宏道新竹帝寶6區1號 | 預售屋 | 2026-03-23 | 3,546 萬元 | 45.8 萬元／坪 |
預估月付約 $107,714 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 半畝野村1期-別墅4區 | 預售屋 | 2026-03-21 | 4,156 萬元 | 55.5 萬元／坪 |
預估月付約 $126,243 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宏道新竹帝寶6區2號 | 預售屋 | 2026-03-16 | 2,399 萬元 | 53.2 萬元／坪 |
預估月付約 $72,872 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宏道新竹帝寶6區2號 | 預售屋 | 2026-03-13 | 2,179 萬元 | 48.1 萬元／坪 |
預估月付約 $66,189 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 半畝野村1期-別墅4區 | 預售屋 | 2026-03-12 | 3,950 萬元 | 53.6 萬元／坪 |
預估月付約 $119,985 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 半畝野村1期-別墅4區 | 預售屋 | 2026-03-05 | 3,957 萬元 | 53.0 萬元／坪 |
預估月付約 $120,198 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 半畝野村1期-別墅4區 | 預售屋 | 2026-03-05 | 3,811 萬元 | 51.1 萬元／坪 |
預估月付約 $115,763 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 半畝野村1期公寓區 | 預售屋 | 2026-03-05 | 2,383 萬元 | 49.5 萬元／坪 |
預估月付約 $72,386 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 半畝野村1期-別墅4區 | 預售屋 | 2026-02-25 | 3,820 萬元 | 51.2 萬元／坪 |
預估月付約 $116,037 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宏道新竹帝寶6區1號 | 預售屋 | 2026-02-20 | 2,235 萬元 | 45.8 萬元／坪 |
預估月付約 $67,891 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 250 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
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