新竹縣竹北市預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 335 筆正數單價樣本，算術平均為 70.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新竹縣竹北市預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本632 筆
平均每坪單價65.6 萬元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 境三千 | 預售屋 | 2026-07-02 | 2,206 萬元 | 50.6 萬元／坪 |
預估月付約 $67,010 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 境三千 | 預售屋 | 2026-07-02 | 1,911 萬元 | 47.5 萬元／坪 |
預估月付約 $58,049 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 御邸 | 預售屋 | 2026-07-01 | 3,298 萬元 | 80.7 萬元／坪 |
預估月付約 $100,180 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 品聚賦格 | 預售屋 | 2026-05-10 | 1,509 萬元 | 54.3 萬元／坪 |
預估月付約 $45,837 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 日出宏道 | 預售屋 | 2026-05-09 | 2,296 萬元 | 86.0 萬元／坪 |
預估月付約 $69,743 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 日出宏道 | 預售屋 | 2026-05-09 | 2,432 萬元 | 86.3 萬元／坪 |
預估月付約 $73,875 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 品聚賦格 | 預售屋 | 2026-05-09 | 1,520 萬元 | 54.2 萬元／坪 |
預估月付約 $46,172 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 學好 | 預售屋 | 2026-05-09 | 3,950 萬元 | 87.3 萬元／坪 |
預估月付約 $119,985 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 太睿春天 | 預售屋 | 2026-05-08 | 2,800 萬元 | 70.7 萬元／坪 |
預估月付約 $85,053 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 品聚賦格 | 預售屋 | 2026-05-08 | 1,524 萬元 | 54.6 萬元／坪 |
預估月付約 $46,293 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 太睿春天 | 預售屋 | 2026-05-07 | 2,876 萬元 | 72.4 萬元／坪 |
預估月付約 $87,362 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 峻勝文化首勝 | 預售屋 | 2026-05-07 | 2,227 萬元 | 55.4 萬元／坪 |
預估月付約 $67,648 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 山境Shan萃 | 預售屋 | 2026-05-06 | 1,255 萬元 | 81.6 萬元／坪 |
預估月付約 $38,122 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 品聚賦格 | 預售屋 | 2026-05-06 | 1,887 萬元 | 56.3 萬元／坪 |
預估月付約 $57,320 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 品聚賦格 | 預售屋 | 2026-05-05 | 2,120 萬元 | 54.6 萬元／坪 |
預估月付約 $64,397 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 太睿春天 | 預售屋 | 2026-05-04 | 2,958 萬元 | 71.8 萬元／坪 |
預估月付約 $89,852 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 竹風真好 Q MAX | 預售屋 | 2026-05-03 | 2,793 萬元 | 83.5 萬元／坪 |
預估月付約 $84,840 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 品聚賦格 | 預售屋 | 2026-05-03 | 1,524 萬元 | 54.8 萬元／坪 |
預估月付約 $46,293 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 竹風真好 Q MAX | 預售屋 | 2026-05-01 | 2,567 萬元 | 85.3 萬元／坪 |
預估月付約 $77,975 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 太睿春天 | 預售屋 | 2026-04-29 | 2,940 萬元 | 72.4 萬元／坪 |
預估月付約 $89,306 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 632 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-27 至 2026-10-27 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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