花蓮縣花蓮市預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 52 筆正數單價樣本，算術平均為 34.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
花蓮縣花蓮市預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本154 筆
平均每坪單價33.6 萬元／坪
成交資料期間2024-11-15 00:00:00 ～ 2026-09-07 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 晁邦灃禾 | 預售屋 | 2026-03-27 | 940 萬元 | 31.4 萬元／坪 |
預估月付約 $28,554 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 晁邦灃禾 | 預售屋 | 2026-03-27 | 950 萬元 | 31.7 萬元／坪 |
預估月付約 $28,857 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| NOVA諾瓦 | 預售屋 | 2026-03-21 | 935 萬元 | 36.7 萬元／坪 |
預估月付約 $28,402 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 超綻 | 預售屋 | 2026-03-12 | 1,374 萬元 | 28.9 萬元／坪 |
預估月付約 $41,737 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 鑫晶鑽 | 預售屋 | 2026-02-26 | 668 萬元 | 32.5 萬元／坪 |
預估月付約 $20,276 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 鑫晶鑽 | 預售屋 | 2026-02-05 | 1,139 萬元 | 32.9 萬元／坪 |
預估月付約 $34,598 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 鑫晶鑽 | 預售屋 | 2026-01-30 | 1,718 萬元 | 36.0 萬元／坪 |
預估月付約 $52,198 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 鑫晶鑽 | 預售屋 | 2026-01-30 | 1,235 萬元 | 36.0 萬元／坪 |
預估月付約 $37,521 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 北昌學府 | 預售屋 | 2026-01-27 | 375 萬元 | 30.8 萬元／坪 |
預估月付約 $11,391 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 三軒茶屋 | 預售屋 | 2026-01-25 | 1,226 萬元 | 36.5 萬元／坪 |
預估月付約 $37,241 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 逸品 | 預售屋 | 2026-01-24 | 1,070 萬元 | 32.8 萬元／坪 |
預估月付約 $32,502 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 北昌學府 | 預售屋 | 2026-01-24 | 708 萬元 | 33.1 萬元／坪 |
預估月付約 $21,506 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 三上御景 | 預售屋 | 2026-01-23 | 1,890 萬元 | 38.3 萬元／坪 |
預估月付約 $57,411 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 天麗 | 預售屋 | 2026-01-17 | 730 萬元 | 31.5 萬元／坪 |
預估月付約 $22,175 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 藏峰 | 預售屋 | 2026-01-17 | 1,910 萬元 | 35.5 萬元／坪 |
預估月付約 $58,018 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 超綻 | 預售屋 | 2026-01-13 | 1,362 萬元 | 28.5 萬元／坪 |
預估月付約 $41,372 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 超綻 | 預售屋 | 2026-01-08 | 908 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $27,581 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 花驛綻 | 預售屋 | 2026-01-05 | 664 萬元 | 32.5 萬元／坪 |
預估月付約 $20,170 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 樺園香榭 | 預售屋 | 2025-12-31 | 1,050 萬元 | 33.3 萬元／坪 |
預估月付約 $31,895 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 小倆口 | 預售屋 | 2025-12-25 | 757 萬元 | 33.0 萬元／坪 |
預估月付約 $22,995 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 154 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-27 至 2026-10-27 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- NOVA諾瓦成交行情6 筆 · 最近成交 2026-08-09查看成交明細
- 沐谷小資學成交行情5 筆 · 最近成交 2026-09-07查看成交明細
- 樺園香榭成交行情5 筆 · 最近成交 2026-07-14查看成交明細
- 北昌學府成交行情5 筆 · 最近成交 2026-05-09查看成交明細
- 超綻成交行情5 筆 · 最近成交 2026-03-12查看成交明細
- 鑫晶鑽成交行情5 筆 · 最近成交 2026-02-26查看成交明細
- 三軒茶屋成交行情3 筆 · 最近成交 2026-07-13查看成交明細
- 藏峰成交行情2 筆 · 最近成交 2026-05-08查看成交明細
- 花驛綻成交行情1 筆 · 最近成交 2026-01-05查看成交明細
- 鳳羽春堤成交行情1 筆 · 最近成交 2025-11-22查看成交明細