花蓮縣花蓮市預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 52 筆正數單價樣本，算術平均為 34.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
花蓮縣花蓮市預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本154 筆
平均每坪單價33.6 萬元／坪
成交資料期間2024-11-15 00:00:00 ～ 2026-09-07 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三軒茶屋 | 預售屋 | 2025-08-26 | 901 萬元 | 33.7 萬元／坪 |
預估月付約 $27,369 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 超綻 | 預售屋 | 2025-08-22 | 1,431 萬元 | 30.0 萬元／坪 |
預估月付約 $43,468 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 藏峰 | 預售屋 | 2025-08-20 | 1,313 萬元 | 33.5 萬元／坪 |
預估月付約 $39,884 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 超綻 | 預售屋 | 2025-08-16 | 910 萬元 | 30.5 萬元／坪 |
預估月付約 $27,642 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 三軒茶屋 | 預售屋 | 2025-08-16 | 922 萬元 | 35.5 萬元／坪 |
預估月付約 $28,007 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 三軒茶屋 | 預售屋 | 2025-08-09 | 1,197 萬元 | 34.5 萬元／坪 |
預估月付約 $36,360 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 三軒茶屋 | 預售屋 | 2025-08-09 | 876 萬元 | 33.5 萬元／坪 |
預估月付約 $26,609 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 三軒茶屋 | 預售屋 | 2025-08-02 | 1,203 萬元 | 34.7 萬元／坪 |
預估月付約 $36,542 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 三軒茶屋 | 預售屋 | 2025-08-01 | 921 萬元 | 34.0 萬元／坪 |
預估月付約 $27,976 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 三軒茶屋 | 預售屋 | 2025-08-01 | 921 萬元 | 35.0 萬元／坪 |
預估月付約 $27,976 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 三軒茶屋 | 預售屋 | 2025-08-01 | 1,200 萬元 | 33.5 萬元／坪 |
預估月付約 $36,451 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 藏峰 | 預售屋 | 2025-08-01 | 2,229 萬元 | 38.5 萬元／坪 |
預估月付約 $67,708 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 三軒茶屋 | 預售屋 | 2025-08-01 | 864 萬元 | 32.5 萬元／坪 |
預估月付約 $26,245 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 三軒茶屋 | 預售屋 | 2025-08-01 | 898 萬元 | 34.5 萬元／坪 |
預估月付約 $27,278 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 超綻 | 預售屋 | 2025-07-26 | 1,249 萬元 | 30.7 萬元／坪 |
預估月付約 $37,940 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 超綻 | 預售屋 | 2025-07-21 | 1,443 萬元 | 30.2 萬元／坪 |
預估月付約 $43,833 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鳳羽春堤 | 預售屋 | 2025-07-15 | 1,046 萬元 | 34.7 萬元／坪 |
預估月付約 $31,773 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 逸品 | 預售屋 | 2025-07-14 | 1,033 萬元 | 33.5 萬元／坪 |
預估月付約 $31,378 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| ?富 | 預售屋 | 2025-07-07 | 1,000 萬元 | 37.2 萬元／坪 |
預估月付約 $30,376 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 藏峰 | 預售屋 | 2025-06-23 | 1,447 萬元 | 36.5 萬元／坪 |
預估月付約 $43,960 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 154 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
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- 三軒茶屋成交行情3 筆 · 最近成交 2026-07-13查看成交明細
- 藏峰成交行情2 筆 · 最近成交 2026-05-08查看成交明細
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- 鳳羽春堤成交行情1 筆 · 最近成交 2025-11-22查看成交明細