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高雄市三民區住宅大樓預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本638 筆
平均每坪單價45.1 萬元／坪
成交資料期間2024-11-14 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00

最新成交紀錄

高雄市三民區住宅大樓預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
KS1預售屋2025-05-241,165 萬元29.2 萬元／坪
預估月付約 $35,388 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
遠雄沐蘊預售屋2025-05-231,843 萬元53.3 萬元／坪
預估月付約 $55,983 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
艾美松預售屋2025-05-182,225 萬元49.4 萬元／坪
預估月付約 $67,587 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
艾美松預售屋2025-05-181,910 萬元49.4 萬元／坪
預估月付約 $58,018 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
遠雄沐蘊預售屋2025-05-171,499 萬元54.9 萬元／坪
預估月付約 $45,534 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
KS1預售屋2025-05-15740 萬元27.9 萬元／坪
預估月付約 $22,478 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
頂誠-聚丰景預售屋2025-05-131,470 萬元39.4 萬元／坪
預估月付約 $44,653 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
遠雄峰蘊預售屋2025-05-121,817 萬元48.0 萬元／坪
預估月付約 $55,193 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
善寬UNI預售屋2025-05-091,367 萬元43.0 萬元／坪
預估月付約 $41,524 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
艾美松預售屋2025-05-032,073 萬元47.8 萬元／坪
預估月付約 $62,970 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
KS1預售屋2025-05-03925 萬元29.4 萬元／坪
預估月付約 $28,098 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
頂誠-聚丰景預售屋2025-04-301,508 萬元40.3 萬元／坪
預估月付約 $45,807 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
頂誠-聚丰景預售屋2025-04-301,816 萬元41.5 萬元／坪
預估月付約 $55,163 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
遠雄沐蘊預售屋2025-04-292,235 萬元52.8 萬元／坪
預估月付約 $67,891 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
遠雄峰蘊預售屋2025-04-292,100 萬元44.2 萬元／坪
預估月付約 $63,790 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
頂誠-聚丰景預售屋2025-04-291,410 萬元38.1 萬元／坪
預估月付約 $42,830 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
大景旭預售屋2025-04-282,218 萬元42.6 萬元／坪
預估月付約 $67,374 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
遠雄沐蘊預售屋2025-04-262,191 萬元51.1 萬元／坪
預估月付約 $66,554 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
KS1預售屋2025-04-231,118 萬元26.9 萬元／坪
預估月付約 $33,960 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
立信 立.天下預售屋2025-04-212,200 萬元54.9 萬元／坪
預估月付約 $66,827 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 638 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

高雄市三民區住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 244 筆正數單價樣本，算術平均為 46.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。