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高雄市苓雅區住宅大樓預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本290 筆
平均每坪單價43.8 萬元／坪
成交資料期間2024-11-17 00:00:00 ～ 2026-08-30 00:00:00

最新成交紀錄

高雄市苓雅區住宅大樓預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
知道明預售屋2025-10-273,600 萬元45.3 萬元／坪
預估月付約 $109,354 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
文化星匯預售屋2025-10-232,100 萬元46.7 萬元／坪
預估月付約 $63,790 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新文化城安預售屋2025-10-231,150 萬元41.3 萬元／坪
預估月付約 $34,932 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
文化星匯預售屋2025-10-211,350 萬元47.3 萬元／坪
預估月付約 $41,008 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
知道明預售屋2025-10-213,570 萬元44.6 萬元／坪
預估月付約 $108,443 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
京城舞極預售屋2025-10-182,000 萬元38.5 萬元／坪
預估月付約 $60,752 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
京城舞極預售屋2025-10-102,111 萬元41.2 萬元／坪
預估月付約 $64,124 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
京城舞極預售屋2025-10-071,177 萬元22.1 萬元／坪
預估月付約 $35,753 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
京城舞極預售屋2025-10-03991 萬元20.5 萬元／坪
預估月付約 $30,103 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
京城舞極預售屋2025-09-292,120 萬元41.4 萬元／坪
預估月付約 $64,397 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
知道明預售屋2025-09-293,196 萬元48.5 萬元／坪
預估月付約 $97,082 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新文化城安預售屋2025-09-281,180 萬元42.3 萬元／坪
預估月付約 $35,844 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
知道明預售屋2025-09-273,660 萬元46.2 萬元／坪
預估月付約 $111,176 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
知道明預售屋2025-09-203,085 萬元48.8 萬元／坪
預估月付約 $93,710 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
京城舞極預售屋2025-09-142,028 萬元39.1 萬元／坪
預估月付約 $61,603 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
若谷預售屋2025-09-102,919 萬元48.1 萬元／坪
預估月付約 $88,668 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
京城舞極預售屋2025-08-192,282 萬元39.4 萬元／坪
預估月付約 $69,318 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
京城舞極預售屋2025-08-141,057 萬元22.6 萬元／坪
預估月付約 $32,108 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
水精湛 No 2預售屋2025-07-312,410 萬元47.4 萬元／坪
預估月付約 $73,206 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
知道明預售屋2025-07-242,759 萬元50.0 萬元／坪
預估月付約 $83,808 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 290 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

高雄市苓雅區住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 159 筆正數單價樣本，算術平均為 45.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。