高雄市苓雅區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 162 筆正數單價樣本，算術平均為 45.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市苓雅區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本297 筆
平均每坪單價43.8 萬元／坪
成交資料期間2024-11-17 00:00:00 ～ 2026-08-30 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 郡都大成 | 預售屋 | 2026-03-27 | 1,419 萬元 | 50.6 萬元／坪 |
預估月付約 $43,104 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 郡都大成 | 預售屋 | 2026-03-25 | 1,302 萬元 | 52.6 萬元／坪 |
預估月付約 $39,550 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 水精湛 No 2 | 預售屋 | 2026-03-24 | 1,394 萬元 | 45.0 萬元／坪 |
預估月付約 $42,344 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 郡都大成 | 預售屋 | 2026-03-24 | 1,287 萬元 | 52.0 萬元／坪 |
預估月付約 $39,094 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 御上立騰 | 預售屋 | 2026-03-23 | 1,532 萬元 | 44.1 萬元／坪 |
預估月付約 $46,536 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 御上立騰 | 預售屋 | 2026-03-23 | 1,085 萬元 | 43.4 萬元／坪 |
預估月付約 $32,958 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 郡都大成 | 預售屋 | 2026-03-23 | 1,588 萬元 | 47.9 萬元／坪 |
預估月付約 $48,237 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 郡都大成 | 預售屋 | 2026-03-22 | 1,529 萬元 | 54.5 萬元／坪 |
預估月付約 $46,445 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 郡都大成 | 預售屋 | 2026-03-20 | 1,273 萬元 | 51.5 萬元／坪 |
預估月付約 $38,669 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 京城舞極 | 預售屋 | 2026-03-18 | 2,344 萬元 | 40.3 萬元／坪 |
預估月付約 $71,202 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 御上立騰 | 預售屋 | 2026-03-18 | 880 萬元 | 41.2 萬元／坪 |
預估月付約 $26,731 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 郡都大成 | 預售屋 | 2026-03-18 | 1,759 萬元 | 49.5 萬元／坪 |
預估月付約 $53,432 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 郡都大成 | 預售屋 | 2026-03-17 | 1,313 萬元 | 54.6 萬元／坪 |
預估月付約 $39,884 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 郡都大成 | 預售屋 | 2026-03-16 | 1,263 萬元 | 51.0 萬元／坪 |
預估月付約 $38,365 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 文化星匯 | 預售屋 | 2026-03-15 | 2,138 萬元 | 47.9 萬元／坪 |
預估月付約 $64,944 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 郡都大成 | 預售屋 | 2026-03-15 | 1,366 萬元 | 55.2 萬元／坪 |
預估月付約 $41,494 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 文化星匯 | 預售屋 | 2026-03-14 | 1,230 萬元 | 47.7 萬元／坪 |
預估月付約 $37,363 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 郡都大成 | 預售屋 | 2026-03-12 | 1,374 萬元 | 51.0 萬元／坪 |
預估月付約 $41,737 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 郡都大成 | 預售屋 | 2026-03-11 | 1,248 萬元 | 50.4 萬元／坪 |
預估月付約 $37,909 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 郡都大成 | 預售屋 | 2026-03-10 | 1,608 萬元 | 48.5 萬元／坪 |
預估月付約 $48,845 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 297 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-27 至 2026-10-27 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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