高雄市鼓山區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 68 筆正數單價樣本，算術平均為 61.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市鼓山區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本301 筆
平均每坪單價57.3 萬元／坪
成交資料期間2024-11-20 00:00:00 ～ 2026-09-09 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 郡都巨蛋 | 預售屋 | 2024-12-16 | 2,326 萬元 | 61.0 萬元／坪 |
預估月付約 $70,655 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 美術1808 | 預售屋 | 2024-12-15 | 2,104 萬元 | 50.9 萬元／坪 |
預估月付約 $63,911 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 美術1808 | 預售屋 | 2024-12-15 | 1,976 萬元 | 51.3 萬元／坪 |
預估月付約 $60,023 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| ?埕 | 預售屋 | 2024-12-13 | 2,075 萬元 | 40.3 萬元／坪 |
預估月付約 $63,030 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 美術1808 | 預售屋 | 2024-12-13 | 1,736 萬元 | 57.5 萬元／坪 |
預估月付約 $52,733 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 美術1808 | 預售屋 | 2024-12-13 | 1,744 萬元 | 51.9 萬元／坪 |
預估月付約 $52,976 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 美術1808 | 預售屋 | 2024-12-13 | 1,303 萬元 | 52.0 萬元／坪 |
預估月付約 $39,580 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 美術1808 | 預售屋 | 2024-12-07 | 1,692 萬元 | 50.4 萬元／坪 |
預估月付約 $51,396 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 美術1808 | 預售屋 | 2024-12-03 | 2,717 萬元 | 51.1 萬元／坪 |
預估月付約 $82,532 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 京城IFC | 預售屋 | 2024-12-02 | 2,880 萬元 | 55.7 萬元／坪 | |
| 京城IFC | 預售屋 | 2024-12-01 | 2,918 萬元 | 49.1 萬元／坪 | |
| 京城IFC | 預售屋 | 2024-12-01 | 4,655 萬元 | 51.7 萬元／坪 | |
| 京城IFC | 預售屋 | 2024-12-01 | 3,930 萬元 | 55.9 萬元／坪 | |
| 京城IFC | 預售屋 | 2024-12-01 | 6,358 萬元 | 55.9 萬元／坪 | |
| 京城IFC | 預售屋 | 2024-12-01 | 5,690 萬元 | 57.9 萬元／坪 | |
| 京城IFC | 預售屋 | 2024-12-01 | 3,537 萬元 | 57.9 萬元／坪 | |
| 京城IFC | 預售屋 | 2024-12-01 | 2,746 萬元 | 46.1 萬元／坪 | |
| 美術1808 | 預售屋 | 2024-11-28 | 2,138 萬元 | 52.1 萬元／坪 |
預估月付約 $64,944 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 河美術 | 預售屋 | 2024-11-23 | 2,286 萬元 | 50.6 萬元／坪 |
預估月付約 $69,440 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 京城IFC | 預售屋 | 2024-11-20 | 5,587 萬元 | 56.5 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 301 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
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該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。