新北市八里區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 36 筆正數單價樣本，算術平均為 42.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市八里區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本108 筆
平均每坪單價41.3 萬元／坪
成交資料期間2024-11-18 00:00:00 ～ 2026-08-12 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 春城新港灣 | 預售屋 | 2025-01-25 | 1,196 萬元 | 43.8 萬元／坪 |
預估月付約 $36,330 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 春城新港灣 | 預售屋 | 2025-01-24 | 1,600 萬元 | 42.8 萬元／坪 |
預估月付約 $48,602 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 春城新港灣 | 預售屋 | 2025-01-18 | 1,325 萬元 | 43.6 萬元／坪 |
預估月付約 $40,248 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 春城新港灣 | 預售屋 | 2025-01-17 | 2,237 萬元 | 41.4 萬元／坪 |
預估月付約 $67,951 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 永雄海城 | 預售屋 | 2025-01-15 | 2,042 萬元 | 42.0 萬元／坪 |
預估月付約 $62,028 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 百欣豐光 | 預售屋 | 2025-01-04 | 1,380 萬元 | 42.7 萬元／坪 |
預估月付約 $41,919 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 百欣豐光 | 預售屋 | 2025-01-04 | 1,355 萬元 | 41.8 萬元／坪 |
預估月付約 $41,160 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 春城新港灣 | 預售屋 | 2025-01-03 | 1,512 萬元 | 42.4 萬元／坪 |
預估月付約 $45,929 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 百欣豐光 | 預售屋 | 2025-01-02 | 1,179 萬元 | 40.1 萬元／坪 |
預估月付約 $35,813 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 君品苑 | 預售屋 | 2024-12-25 | 2,123 萬元 | 36.0 萬元／坪 |
預估月付約 $64,488 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 君品苑 | 預售屋 | 2024-12-25 | 2,198 萬元 | 36.0 萬元／坪 |
預估月付約 $66,767 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 君品苑 | 預售屋 | 2024-12-25 | 1,955 萬元 | 36.5 萬元／坪 |
預估月付約 $59,385 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 君品苑 | 預售屋 | 2024-12-25 | 2,135 萬元 | 34.7 萬元／坪 |
預估月付約 $64,853 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 君品苑 | 預售屋 | 2024-12-25 | 1,927 萬元 | 34.4 萬元／坪 |
預估月付約 $58,535 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 君品苑 | 預售屋 | 2024-12-25 | 1,883 萬元 | 35.0 萬元／坪 |
預估月付約 $57,198 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 春城新港灣 | 預售屋 | 2024-12-24 | 1,568 萬元 | 42.0 萬元／坪 |
預估月付約 $47,630 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 百欣豐光 | 預售屋 | 2024-12-09 | 1,199 萬元 | 40.9 萬元／坪 |
預估月付約 $36,421 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 百欣豐光 | 預售屋 | 2024-12-08 | 1,048 萬元 | 41.9 萬元／坪 |
預估月付約 $31,834 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 百欣豐光 | 預售屋 | 2024-12-04 | 1,322 萬元 | 40.6 萬元／坪 |
預估月付約 $40,157 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 百欣豐光 | 預售屋 | 2024-12-02 | 1,138 萬元 | 40.3 萬元／坪 |
預估月付約 $34,568 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 108 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-02 07:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-02 07:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-27 至 2026-10-27 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。