新北市淡水區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-29 至 2026-10-29，共有 422 筆正數單價樣本，算術平均為 44.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市淡水區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,242 筆
平均每坪單價42.1 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新海城 | 預售屋 | 2025-03-03 | 1,075 萬元 | 38.6 萬元／坪 |
預估月付約 $32,654 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 石上青 | 預售屋 | 2025-03-02 | 1,530 萬元 | 60.0 萬元／坪 |
預估月付約 $46,475 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 員邦徊 | 預售屋 | 2025-03-02 | 1,572 萬元 | 41.0 萬元／坪 |
預估月付約 $47,751 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新海城 | 預售屋 | 2025-03-02 | 1,205 萬元 | 39.0 萬元／坪 |
預估月付約 $36,603 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 佳瑞向上 | 預售屋 | 2025-03-02 | 1,575 萬元 | 37.4 萬元／坪 |
預估月付約 $47,842 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新海城 | 預售屋 | 2025-03-01 | 1,047 萬元 | 38.0 萬元／坪 |
預估月付約 $31,804 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新海城 | 預售屋 | 2025-03-01 | 994 萬元 | 39.3 萬元／坪 |
預估月付約 $30,194 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新海城 | 預售屋 | 2025-03-01 | 1,032 萬元 | 39.6 萬元／坪 |
預估月付約 $31,348 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 台北灣銀河 | 預售屋 | 2025-02-28 | 1,220 萬元 | 36.8 萬元／坪 |
預估月付約 $37,059 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 台北灣銀河 | 預售屋 | 2025-02-28 | 1,145 萬元 | 35.7 萬元／坪 |
預估月付約 $34,781 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新海城 | 預售屋 | 2025-02-28 | 992 萬元 | 38.2 萬元／坪 |
預估月付約 $30,133 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新海城 | 預售屋 | 2025-02-28 | 1,208 萬元 | 39.1 萬元／坪 |
預估月付約 $36,694 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 合謙耀時代 | 預售屋 | 2025-02-27 | 1,310 萬元 | 40.4 萬元／坪 |
預估月付約 $39,793 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 合謙耀時代 | 預售屋 | 2025-02-27 | 1,185 萬元 | 38.9 萬元／坪 |
預估月付約 $35,996 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 台北灣銀河 | 預售屋 | 2025-02-27 | 1,255 萬元 | 36.5 萬元／坪 |
預估月付約 $38,122 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新海城 | 預售屋 | 2025-02-25 | 1,126 萬元 | 39.1 萬元／坪 |
預估月付約 $34,203 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 青澤 | 預售屋 | 2025-02-24 | 2,444 萬元 | 50.0 萬元／坪 |
預估月付約 $74,239 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 青澤 | 預售屋 | 2025-02-24 | 3,140 萬元 | 52.0 萬元／坪 |
預估月付約 $95,381 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 合謙耀時代 | 預售屋 | 2025-02-24 | 1,131 萬元 | 39.5 萬元／坪 |
預估月付約 $34,355 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新海城 | 預售屋 | 2025-02-24 | 1,106 萬元 | 37.3 萬元／坪 |
預估月付約 $33,596 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,234 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-29 至 2026-10-29 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 新海城成交行情66 筆 · 最近成交 2026-09-01查看成交明細
- 富麗ONE成交行情51 筆 · 最近成交 2026-08-28查看成交明細
- 京美晴朗成交行情47 筆 · 最近成交 2026-09-07查看成交明細
- 村泉蒔美成交行情45 筆 · 最近成交 2026-05-08查看成交明細
- SUN HOUSE成交行情25 筆 · 最近成交 2026-07-03查看成交明細
- 將捷舟際成交行情19 筆 · 最近成交 2026-08-30查看成交明細
- 青澤成交行情18 筆 · 最近成交 2026-03-30查看成交明細
- 光全御苑成交行情16 筆 · 最近成交 2026-09-10查看成交明細
- 致茂橋豐成交行情15 筆 · 最近成交 2026-08-24查看成交明細
- 員邦徊成交行情15 筆 · 最近成交 2026-07-18查看成交明細