新北市淡水區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 433 筆正數單價樣本，算術平均為 44.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市淡水區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,242 筆
平均每坪單價42.1 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新海城 | 預售屋 | 2026-05-10 | 1,215 萬元 | 49.8 萬元／坪 |
預估月付約 $36,907 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 京美晴朗 | 預售屋 | 2026-05-09 | 1,275 萬元 | 34.6 萬元／坪 |
預估月付約 $38,729 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 合謙耀時代 | 預售屋 | 2026-05-09 | 1,180 萬元 | 39.1 萬元／坪 |
預估月付約 $35,844 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 合謙劃時代 | 預售屋 | 2026-05-09 | 1,275 萬元 | 39.6 萬元／坪 |
預估月付約 $38,729 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 村泉蒔美 | 預售屋 | 2026-05-08 | 1,908 萬元 | 52.1 萬元／坪 |
預估月付約 $57,958 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 水美慕河 | 預售屋 | 2026-05-07 | 1,440 萬元 | 48.3 萬元／坪 |
預估月付約 $43,742 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 村泉蒔美 | 預售屋 | 2026-05-05 | 2,090 萬元 | 51.2 萬元／坪 |
預估月付約 $63,486 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 京美晴朗 | 預售屋 | 2026-05-05 | 1,317 萬元 | 31.4 萬元／坪 |
預估月付約 $40,005 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 致茂橋豐 | 預售屋 | 2026-05-04 | 1,562 萬元 | 35.5 萬元／坪 |
預估月付約 $47,447 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 京美晴朗 | 預售屋 | 2026-05-04 | 1,080 萬元 | 36.2 萬元／坪 |
預估月付約 $32,806 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鴻灃COMO | 預售屋 | 2026-05-04 | 1,360 萬元 | 31.8 萬元／坪 |
預估月付約 $41,311 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 合謙耀時代 | 預售屋 | 2026-05-04 | 1,418 萬元 | 33.9 萬元／坪 |
預估月付約 $43,073 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 村泉蒔美 | 預售屋 | 2026-05-04 | 1,850 萬元 | 51.2 萬元／坪 |
預估月付約 $56,196 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新海城 | 預售屋 | 2026-05-04 | 1,185 萬元 | 42.7 萬元／坪 |
預估月付約 $35,996 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新海城 | 預售屋 | 2026-05-04 | 1,196 萬元 | 39.1 萬元／坪 |
預估月付約 $36,330 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 致茂橋豐 | 預售屋 | 2026-05-02 | 1,080 萬元 | 36.4 萬元／坪 |
預估月付約 $32,806 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 合謙劃時代 | 預售屋 | 2026-05-02 | 1,296 萬元 | 39.6 萬元／坪 |
預估月付約 $39,367 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| SUN HOUSE | 預售屋 | 2026-05-02 | 1,696 萬元 | 59.1 萬元／坪 |
預估月付約 $51,518 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 村泉蒔美 | 預售屋 | 2026-05-02 | 1,845 萬元 | 51.3 萬元／坪 |
預估月付約 $56,044 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新海城 | 預售屋 | 2026-04-30 | 1,388 萬元 | 39.0 萬元／坪 |
預估月付約 $42,162 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,234 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-27 至 2026-10-27 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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