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新北市新莊區住宅大樓預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本1,476 筆
平均每坪單價72.6 萬元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00

最新成交紀錄

新北市新莊區住宅大樓預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
勝旺家預售屋2026-07-132,795 萬元72.3 萬元／坪
預估月付約 $84,901 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
勝旺家預售屋2026-07-132,805 萬元72.6 萬元／坪
預估月付約 $85,205 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國王大道KING PARK預售屋2026-07-121,826 萬元80.2 萬元／坪
預估月付約 $55,467 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
馥華之道-鳳庭預售屋2026-07-122,373 萬元74.4 萬元／坪
預估月付約 $72,082 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
馥華之道-鳳庭預售屋2026-07-122,607 萬元74.9 萬元／坪
預估月付約 $79,190 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
馥華之道-鳳庭預售屋2026-07-122,765 萬元69.8 萬元／坪
預估月付約 $83,990 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
馥華之道-鳳庭預售屋2026-07-122,281 萬元71.8 萬元／坪
預估月付約 $69,288 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
馥華之道-鳳庭預售屋2026-07-123,061 萬元73.7 萬元／坪
預估月付約 $92,981 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
馥華之道-鳳庭預售屋2026-07-123,030 萬元68.0 萬元／坪
預估月付約 $92,039 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新月大河預售屋2026-07-122,200 萬元64.6 萬元／坪
預估月付約 $66,827 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
中?中央廣場、??預售屋2026-07-127,594 萬元73.9 萬元／坪
預估月付約 $230,676 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
中?中央廣場、??預售屋2026-07-124,879 萬元76.3 萬元／坪
預估月付約 $148,205 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
中?中央廣場、??預售屋2026-07-124,890 萬元76.5 萬元／坪
預估月付約 $148,539 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
碧瑤敦灃預售屋2026-07-122,780 萬元75.2 萬元／坪
預估月付約 $84,445 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國王大道KING PARK預售屋2026-07-111,566 萬元83.4 萬元／坪
預估月付約 $47,569 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
馥華之道-鳳庭預售屋2026-07-092,595 萬元74.2 萬元／坪
預估月付約 $78,826 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
馥華之道-鳳庭預售屋2026-07-082,202 萬元69.0 萬元／坪
預估月付約 $66,888 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
禾蓮心中美預售屋2026-07-082,259 萬元75.3 萬元／坪
預估月付約 $68,620 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
馥華之道-鳳庭預售屋2026-07-072,836 萬元67.5 萬元／坪
預估月付約 $86,147 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
馥華之道-鳳庭預售屋2026-07-072,873 萬元72.0 萬元／坪
預估月付約 $87,270 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,476 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

新北市新莊區住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 576 筆正數單價樣本，算術平均為 73.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。