新北市永和區住宅大樓預售屋實價登錄

Name: 新北市永和區住宅大樓預售屋實價登錄成交統計資料集
Creator: 時登好房網

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本606 筆

平均每坪單價92.2 萬元／坪

成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-09 00:00:00

最新成交紀錄

新北市永和區住宅大樓預售屋實價登錄成交明細
案件／地址	類型	成交日期	總價	單價	房貸試算
漢皇River Sky	預售屋	2026-08-01	4,620 萬元	92.2 萬元／坪	預估月付約 $140,337 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢皇River Sky	預售屋	2026-07-20	3,560 萬元	90.6 萬元／坪	預估月付約 $108,139 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢皇River Sky	預售屋	2026-07-20	2,663 萬元	92.3 萬元／坪	預估月付約 $80,891 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢皇River Sky	預售屋	2026-07-20	2,506 萬元	92.8 萬元／坪	預估月付約 $76,122 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢皇River Sky	預售屋	2026-07-20	2,215 萬元	87.3 萬元／坪	預估月付約 $67,283 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢皇River Sky	預售屋	2026-07-20	2,348 萬元	88.8 萬元／坪	預估月付約 $71,323 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
友座豐禾	預售屋	2026-07-19	2,480 萬元	98.2 萬元／坪	預估月付約 $75,333 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢皇River Sky	預售屋	2026-07-18	2,758 萬元	97.4 萬元／坪	預估月付約 $83,777 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢皇River Sky	預售屋	2026-07-18	3,440 萬元	89.4 萬元／坪	預估月付約 $104,494 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢皇River Sky	預售屋	2026-07-18	3,480 萬元	90.2 萬元／坪	預估月付約 $105,709 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢皇River Sky	預售屋	2026-07-18	1,708 萬元	95.1 萬元／坪	預估月付約 $51,882 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢皇River Sky	預售屋	2026-07-17	2,188 萬元	86.1 萬元／坪	預估月付約 $66,463 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢皇River Sky	預售屋	2026-07-16	5,235 萬元	103.0 萬元／坪	預估月付約 $159,019 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢皇River Sky	預售屋	2026-07-14	2,445 萬元	92.7 萬元／坪	預估月付約 $74,269 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
友座豐禾	預售屋	2026-07-12	4,398 萬元	94.6 萬元／坪	預估月付約 $133,594 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
友座豐禾	預售屋	2026-07-12	3,750 萬元	101.2 萬元／坪	預估月付約 $113,910 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢皇River Sky	預售屋	2026-07-12	2,408 萬元	91.8 萬元／坪	預估月付約 $73,146 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢皇River Sky	預售屋	2026-07-11	1,785 萬元	87.4 萬元／坪	預估月付約 $54,221 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢皇River Sky	預售屋	2026-07-09	3,500 萬元	89.9 萬元／坪	預估月付約 $106,316 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢皇River Sky	預售屋	2026-07-07	2,393 萬元	91.2 萬元／坪	預估月付約 $72,690 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 606 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

新北市永和區住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 366 筆正數單價樣本，算術平均為 92.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。