時登好房讓每一筆成交，成為買房的依據

台中市中區住宅大樓預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本46 筆
平均每坪單價53.4 萬元／坪
成交資料期間2024-12-01 00:00:00 ～ 2026-07-18 00:00:00

最新成交紀錄

台中市中區住宅大樓預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
九上．州廳預售屋2026-07-181,861 萬元55.0 萬元／坪
預估月付約 $56,530 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
九上．州廳預售屋2026-07-181,942 萬元55.0 萬元／坪
預估月付約 $58,990 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
九上．州廳預售屋2026-07-011,878 萬元55.0 萬元／坪
預估月付約 $57,046 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
DE 左岸預售屋2026-04-251,940 萬元50.5 萬元／坪
預估月付約 $58,930 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鴻邑瑞錦預售屋2026-03-301,212 萬元51.3 萬元／坪
預估月付約 $36,816 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昂峰京澄預售屋2026-03-281,357 萬元53.4 萬元／坪
預估月付約 $41,220 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昂峰京澄預售屋2026-01-281,615 萬元57.2 萬元／坪
預估月付約 $49,057 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
時代公園大廈預售屋2026-01-022,493 萬元53.9 萬元／坪
預估月付約 $75,728 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
九上．州廳預售屋2025-12-282,066 萬元59.1 萬元／坪
預估月付約 $62,757 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昂峰京澄預售屋2025-10-181,213 萬元53.1 萬元／坪
預估月付約 $36,846 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
時代公園大廈預售屋2025-09-183,268 萬元60.5 萬元／坪
預估月付約 $99,269 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昂峰京澄預售屋2025-06-101,425 萬元42.2 萬元／坪
預估月付約 $43,286 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昂峰京澄預售屋2025-06-101,125 萬元46.8 萬元／坪
預估月付約 $34,173 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昂峰京澄預售屋2025-06-081,608 萬元55.5 萬元／坪
預估月付約 $48,845 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昂峰京澄預售屋2025-06-071,225 萬元53.0 萬元／坪
預估月付約 $37,211 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昂峰京澄預售屋2025-06-021,592 萬元55.4 萬元／坪
預估月付約 $48,359 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
時代公園大廈預售屋2025-05-253,150 萬元58.8 萬元／坪
預估月付約 $95,685 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昂峰京澄預售屋2025-05-041,258 萬元53.6 萬元／坪
預估月付約 $38,213 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
時代公園大廈預售屋2025-05-032,510 萬元54.3 萬元／坪
預估月付約 $76,244 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
時代公園大廈預售屋2025-05-032,445 萬元53.0 萬元／坪
預估月付約 $74,269 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 46 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-09-10 16:27（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台中市中區住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 9 筆正數單價樣本，算術平均為 54.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-09-10 16:27（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。