台中市大里區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 39 筆正數單價樣本，算術平均為 47.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市大里區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本233 筆
平均每坪單價47.6 萬元／坪
成交資料期間2024-11-14 00:00:00 ～ 2026-08-22 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 立彩FANCY | 預售屋 | 2025-08-23 | 1,655 萬元 | 50.0 萬元／坪 |
預估月付約 $50,272 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 立彩FANCY | 預售屋 | 2025-08-22 | 1,835 萬元 | 56.0 萬元／坪 |
預估月付約 $55,740 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 一邸 | 預售屋 | 2025-08-21 | 2,032 萬元 | 48.1 萬元／坪 |
預估月付約 $61,724 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 知趣泊安 | 預售屋 | 2025-08-14 | 570 萬元 | 55.1 萬元／坪 |
預估月付約 $17,314 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昌祐幸福大里 | 預售屋 | 2025-07-31 | 1,180 萬元 | 32.0 萬元／坪 |
預估月付約 $35,844 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 立彩FANCY | 預售屋 | 2025-07-30 | 2,008 萬元 | 51.7 萬元／坪 |
預估月付約 $60,995 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昌祐幸福大里 | 預售屋 | 2025-07-29 | 1,058 萬元 | 35.2 萬元／坪 |
預估月付約 $32,138 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 享享益民 | 預售屋 | 2025-07-27 | 3,000 萬元 | 55.3 萬元／坪 |
預估月付約 $91,128 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大漁樂芙 | 預售屋 | 2025-07-26 | 1,526 萬元 | 39.2 萬元／坪 |
預估月付約 $46,354 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 登陽?涵 | 預售屋 | 2025-07-26 | 2,735 萬元 | 53.7 萬元／坪 |
預估月付約 $83,079 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 立彩FANCY | 預售屋 | 2025-07-23 | 1,947 萬元 | 50.7 萬元／坪 |
預估月付約 $59,142 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大漁樂芙 | 預售屋 | 2025-07-21 | 1,210 萬元 | 39.7 萬元／坪 |
預估月付約 $36,755 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 立彩FANCY | 預售屋 | 2025-07-20 | 1,538 萬元 | 53.0 萬元／坪 |
預估月付約 $46,718 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大漁樂芙 | 預售屋 | 2025-07-15 | 1,278 萬元 | 42.0 萬元／坪 |
預估月付約 $38,821 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 立彩FANCY | 預售屋 | 2025-07-12 | 1,608 萬元 | 48.9 萬元／坪 |
預估月付約 $48,845 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 一邸 | 預售屋 | 2025-07-12 | 2,125 萬元 | 48.1 萬元／坪 |
預估月付約 $64,549 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大漁樂芙 | 預售屋 | 2025-07-08 | 1,240 萬元 | 41.2 萬元／坪 |
預估月付約 $37,666 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 一邸 | 預售屋 | 2025-07-08 | 2,023 萬元 | 47.8 萬元／坪 |
預估月付約 $61,451 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大漁樂芙 | 預售屋 | 2025-07-05 | 1,462 萬元 | 38.5 萬元／坪 |
預估月付約 $44,410 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昌祐幸福大里 | 預售屋 | 2025-07-03 | 1,018 萬元 | 33.8 萬元／坪 |
預估月付約 $30,923 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 233 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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