台中市豐原區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 115 筆正數單價樣本，算術平均為 43.8 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市豐原區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本272 筆
平均每坪單價43.6 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-06 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 久樘雋陽 | 預售屋 | 2026-08-07 | 1,995 萬元 | 46.3 萬元／坪 |
預估月付約 $60,600 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 久樘雋陽 | 預售屋 | 2026-08-05 | 1,938 萬元 | 44.8 萬元／坪 |
預估月付約 $58,869 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 勝美豐原II | 預售屋 | 2026-08-03 | 1,776 萬元 | 39.3 萬元／坪 |
預估月付約 $53,948 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 慶山明仁 | 預售屋 | 2026-08-02 | 1,990 萬元 | 45.4 萬元／坪 |
預估月付約 $60,448 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 勝美豐原II | 預售屋 | 2026-07-19 | 1,753 萬元 | 39.0 萬元／坪 |
預估月付約 $53,249 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 勝美豐原II | 預售屋 | 2026-07-18 | 1,657 萬元 | 33.4 萬元／坪 |
預估月付約 $50,333 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富宇豐云 | 預售屋 | 2026-07-18 | 1,161 萬元 | 40.4 萬元／坪 |
預估月付約 $35,267 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富宇豐云 | 預售屋 | 2026-07-18 | 1,297 萬元 | 42.6 萬元／坪 |
預估月付約 $39,398 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富宇豐云 | 預售屋 | 2026-07-15 | 1,375 萬元 | 41.4 萬元／坪 |
預估月付約 $41,767 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 勝美豐原II | 預售屋 | 2026-07-12 | 2,024 萬元 | 32.2 萬元／坪 |
預估月付約 $61,481 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富宇豐云 | 預售屋 | 2026-07-11 | 1,101 萬元 | 40.2 萬元／坪 |
預估月付約 $33,444 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 慶山明仁 | 預售屋 | 2026-07-09 | 2,180 萬元 | 49.9 萬元／坪 |
預估月付約 $66,220 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富苑藏豐 | 預售屋 | 2026-07-07 | 1,500 萬元 | 43.0 萬元／坪 |
預估月付約 $45,564 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富宇豐云 | 預售屋 | 2026-07-05 | 1,256 萬元 | 40.0 萬元／坪 |
預估月付約 $38,152 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富宇豐云 | 預售屋 | 2026-07-05 | 1,966 萬元 | 44.7 萬元／坪 |
預估月付約 $59,719 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富宇豐云 | 預售屋 | 2026-07-05 | 1,670 萬元 | 40.9 萬元／坪 |
預估月付約 $50,728 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 慶山明仁 | 預售屋 | 2026-07-04 | 2,180 萬元 | 50.1 萬元／坪 |
預估月付約 $66,220 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富宇豐云 | 預售屋 | 2026-07-04 | 955 萬元 | 40.8 萬元／坪 |
預估月付約 $29,009 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富宇豐云 | 預售屋 | 2026-07-04 | 1,279 萬元 | 40.1 萬元／坪 |
預估月付約 $38,851 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富宇豐云 | 預售屋 | 2026-05-10 | 1,174 萬元 | 42.0 萬元／坪 |
預估月付約 $35,662 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 272 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-27 至 2026-10-27 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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