台中市南屯區住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 447 筆正數單價樣本，算術平均為 68.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市南屯區住宅大樓預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,174 筆
平均每坪單價69.9 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-07 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 勝美琚 | 預售屋 | 2024-12-06 | 2,485 萬元 | 43.3 萬元／坪 |
預估月付約 $75,485 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國泰森林薈 | 預售屋 | 2024-12-06 | 3,968 萬元 | 77.8 萬元／坪 |
預估月付約 $120,532 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 精銳ABBA | 預售屋 | 2024-12-05 | 4,731 萬元 | 76.0 萬元／坪 |
預估月付約 $143,709 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 精銳ABBA | 預售屋 | 2024-12-05 | 3,813 萬元 | 76.2 萬元／坪 |
預估月付約 $115,824 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 育堂十三苑 | 預售屋 | 2024-12-05 | 3,115 萬元 | 63.3 萬元／坪 |
預估月付約 $94,621 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 育堂十三苑 | 預售屋 | 2024-12-05 | 3,455 萬元 | 65.3 萬元／坪 |
預估月付約 $104,949 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 育堂十三苑 | 預售屋 | 2024-12-05 | 3,350 萬元 | 64.1 萬元／坪 |
預估月付約 $101,760 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 精銳ABBA | 預售屋 | 2024-12-04 | 4,890 萬元 | 78.9 萬元／坪 |
預估月付約 $148,539 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 精銳ABBA | 預售屋 | 2024-12-04 | 4,885 萬元 | 73.9 萬元／坪 |
預估月付約 $148,387 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 精銳ABBA | 預售屋 | 2024-12-04 | 4,214 萬元 | 80.2 萬元／坪 |
預估月付約 $128,005 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 植得 | 預售屋 | 2024-12-03 | 3,452 萬元 | 67.2 萬元／坪 |
預估月付約 $104,858 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 睦唐與樹 | 預售屋 | 2024-12-03 | 1,080 萬元 | 37.4 萬元／坪 |
預估月付約 $32,806 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 精銳ABBA | 預售屋 | 2024-12-02 | 3,543 萬元 | 70.9 萬元／坪 |
預估月付約 $107,622 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 育堂十三苑 | 預售屋 | 2024-12-02 | 3,540 萬元 | 64.4 萬元／坪 |
預估月付約 $107,531 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 執善 | 預售屋 | 2024-12-01 | 2,578 萬元 | 67.3 萬元／坪 |
預估月付約 $78,310 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 執善 | 預售屋 | 2024-12-01 | 1,938 萬元 | 65.7 萬元／坪 |
預估月付約 $58,869 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 育堂十三苑 | 預售屋 | 2024-12-01 | 3,443 萬元 | 66.2 萬元／坪 |
預估月付約 $104,585 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 執善 | 預售屋 | 2024-11-30 | 2,888 萬元 | 83.8 萬元／坪 |
預估月付約 $87,726 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 精銳ABBA | 預售屋 | 2024-11-30 | 3,870 萬元 | 78.2 萬元／坪 |
預估月付約 $117,555 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 睦唐與樹 | 預售屋 | 2024-11-30 | 1,333 萬元 | 42.1 萬元／坪 |
預估月付約 $40,491 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,168 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。