台中市北區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 67 筆正數單價樣本，算術平均為 61.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市北區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本152 筆
平均每坪單價60.0 萬元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-08-24 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 理仁泰舍 | 預售屋 | 2026-08-24 | 3,682 萬元 | 71.9 萬元／坪 |
預估月付約 $111,845 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 理仁泰舍 | 預售屋 | 2026-08-23 | 3,750 萬元 | 77.0 萬元／坪 |
預估月付約 $113,910 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 述科博Ⅱ | 預售屋 | 2026-08-18 | 1,981 萬元 | 55.0 萬元／坪 |
預估月付約 $60,175 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 理仁泰舍 | 預售屋 | 2026-08-10 | 3,885 萬元 | 73.7 萬元／坪 |
預估月付約 $118,011 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 理仁泰舍 | 預售屋 | 2026-08-09 | 3,638 萬元 | 68.3 萬元／坪 |
預估月付約 $110,508 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 述科博Ⅱ | 預售屋 | 2026-08-02 | 1,895 萬元 | 52.0 萬元／坪 |
預估月付約 $57,563 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元心中友湛 | 預售屋 | 2026-07-16 | 1,408 萬元 | 58.1 萬元／坪 |
預估月付約 $42,770 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元心中友湛 | 預售屋 | 2026-07-16 | 1,456 萬元 | 60.3 萬元／坪 |
預估月付約 $44,228 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 理仁泰舍 | 預售屋 | 2026-07-15 | 3,793 萬元 | 70.5 萬元／坪 |
預估月付約 $115,216 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 亞昕丰山 | 預售屋 | 2026-07-15 | 2,738 萬元 | 62.1 萬元／坪 |
預估月付約 $83,170 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 亞昕丰山 | 預售屋 | 2026-07-12 | 2,080 萬元 | 64.6 萬元／坪 |
預估月付約 $63,182 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元心中友湛 | 預售屋 | 2026-07-06 | 1,348 萬元 | 61.8 萬元／坪 |
預估月付約 $40,947 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 述科博Ⅱ | 預售屋 | 2026-07-04 | 2,699 萬元 | 59.3 萬元／坪 |
預估月付約 $81,985 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 達麗冶翠 | 預售屋 | 2026-05-06 | 2,180 萬元 | 57.4 萬元／坪 |
預估月付約 $66,220 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 達麗冶翠 | 預售屋 | 2026-05-04 | 2,929 萬元 | 60.5 萬元／坪 |
預估月付約 $88,972 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 亞昕丰山 | 預售屋 | 2026-05-01 | 2,180 萬元 | 68.1 萬元／坪 |
預估月付約 $66,220 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 述科博Ⅱ | 預售屋 | 2026-04-28 | 2,032 萬元 | 56.1 萬元／坪 |
預估月付約 $61,724 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 達麗冶翠 | 預售屋 | 2026-04-26 | 2,777 萬元 | 57.0 萬元／坪 |
預估月付約 $84,354 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 達麗冶翠 | 預售屋 | 2026-04-25 | 2,853 萬元 | 58.6 萬元／坪 |
預估月付約 $86,663 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 理仁泰舍 | 預售屋 | 2026-04-12 | 3,256 萬元 | 67.5 萬元／坪 |
預估月付約 $98,904 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 152 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 07:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 07:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-27 至 2026-10-27 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。