台中市沙鹿區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-29 至 2026-10-29，共有 122 筆正數單價樣本，算術平均為 35.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市沙鹿區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本485 筆
平均每坪單價39.6 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-08-24 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富宇中山匯 | 預售屋 | 2026-04-21 | 1,500 萬元 | 38.3 萬元／坪 |
預估月付約 $45,564 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 勝美.向上 | 預售屋 | 2026-04-18 | 1,156 萬元 | 28.5 萬元／坪 |
預估月付約 $35,115 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 知見 | 預售屋 | 2026-04-18 | 1,284 萬元 | 42.9 萬元／坪 |
預估月付約 $39,003 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 凱悅MOMA | 預售屋 | 2026-04-13 | 1,120 萬元 | 29.2 萬元／坪 |
預估月付約 $34,021 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 住寅純萃 | 預售屋 | 2026-04-13 | 1,376 萬元 | 44.2 萬元／坪 |
預估月付約 $41,797 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 凱悅MOMA | 預售屋 | 2026-04-10 | 825 萬元 | 25.9 萬元／坪 |
預估月付約 $25,060 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳瓚鹿瓚 | 預售屋 | 2026-04-07 | 1,310 萬元 | 30.0 萬元／坪 |
預估月付約 $39,793 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳瓚鹿瓚 | 預售屋 | 2026-03-30 | 970 萬元 | 29.2 萬元／坪 |
預估月付約 $29,465 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 勝美.向上 | 預售屋 | 2026-03-28 | 930 萬元 | 28.1 萬元／坪 |
預估月付約 $28,250 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 知見 | 預售屋 | 2026-03-25 | 1,291 萬元 | 42.8 萬元／坪 |
預估月付約 $39,216 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 勝美.向上 | 預售屋 | 2026-03-21 | 1,175 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $35,692 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富宇漾 | 預售屋 | 2026-03-20 | 1,550 萬元 | 36.0 萬元／坪 |
預估月付約 $47,083 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 帝堡No.32 | 預售屋 | 2026-03-19 | 340 萬元 | 30.3 萬元／坪 |
預估月付約 $10,328 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳瓚鹿瓚 | 預售屋 | 2026-03-18 | 1,022 萬元 | 33.2 萬元／坪 |
預估月付約 $31,044 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳瓚鹿瓚 | 預售屋 | 2026-03-18 | 950 萬元 | 28.5 萬元／坪 |
預估月付約 $28,857 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 勝美.向上 | 預售屋 | 2026-03-15 | 1,050 萬元 | 36.2 萬元／坪 |
預估月付約 $31,895 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 勝美.向上 | 預售屋 | 2026-03-15 | 1,151 萬元 | 28.2 萬元／坪 |
預估月付約 $34,963 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富宇漾 | 預售屋 | 2026-03-15 | 1,158 萬元 | 39.0 萬元／坪 |
預估月付約 $35,175 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富宇漾 | 預售屋 | 2026-03-15 | 1,231 萬元 | 42.0 萬元／坪 |
預估月付約 $37,393 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富宇光嶼 | 預售屋 | 2026-03-15 | 1,115 萬元 | 40.3 萬元／坪 |
預估月付約 $33,869 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 485 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-29 至 2026-10-29 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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