台中市南區大慶街二段預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 13 筆正數單價樣本，算術平均為 58.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市南區大慶街二段預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本49 筆
平均每坪單價57.9 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-08-07 00:00:00
延伸查詢
大慶街二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 13 筆。
- 平均成交單價
- 58.4 萬元／坪
- 最高成交單價
- 61.0 萬元／坪
- 最低成交單價
- 53.6 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 未提供：13 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 曜 精銳 | 預售屋 | 2025-03-22 | 2,620 萬元 | 59.5 萬元／坪 |
預估月付約 $79,585 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 曜 精銳 | 預售屋 | 2025-03-15 | 2,365 萬元 | 54.3 萬元／坪 |
預估月付約 $71,839 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 曜 精銳 | 預售屋 | 2025-03-07 | 2,489 萬元 | 52.5 萬元／坪 |
預估月付約 $75,606 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 曜 精銳 | 預售屋 | 2025-03-02 | 2,528 萬元 | 58.4 萬元／坪 |
預估月付約 $76,791 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 曜 精銳 | 預售屋 | 2025-01-11 | 2,465 萬元 | 57.5 萬元／坪 |
預估月付約 $74,877 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 曜 精銳 | 預售屋 | 2025-01-10 | 2,825 萬元 | 59.0 萬元／坪 |
預估月付約 $85,812 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 曜 精銳 | 預售屋 | 2025-01-05 | 2,210 萬元 | 58.2 萬元／坪 |
預估月付約 $67,131 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 曜 精銳 | 預售屋 | 2024-12-19 | 2,410 萬元 | 57.5 萬元／坪 |
預估月付約 $73,206 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 曜 精銳 | 預售屋 | 2024-12-13 | 2,558 萬元 | 58.5 萬元／坪 |
預估月付約 $77,702 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 曜 精銳 | 預售屋 | 2024-12-09 | 2,120 萬元 | 64.4 萬元／坪 |
預估月付約 $64,397 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 曜 精銳 | 預售屋 | 2024-12-06 | 2,139 萬元 | 64.7 萬元／坪 |
預估月付約 $64,974 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 曜 精銳 | 預售屋 | 2024-12-01 | 2,532 萬元 | 58.0 萬元／坪 |
預估月付約 $76,912 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 曜 精銳 | 預售屋 | 2024-11-29 | 2,447 萬元 | 56.0 萬元／坪 |
預估月付約 $74,330 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 曜 精銳 | 預售屋 | 2024-11-28 | 2,380 萬元 | 57.1 萬元／坪 |
預估月付約 $72,295 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 曜 精銳 | 預售屋 | 2024-11-24 | 2,713 萬元 | 57.7 萬元／坪 |
預估月付約 $82,410 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 曜 精銳 | 預售屋 | 2024-11-23 | 2,448 萬元 | 57.2 萬元／坪 |
預估月付約 $74,361 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 曜 精銳 | 預售屋 | 2024-11-17 | 2,182 萬元 | 57.2 萬元／坪 |
預估月付約 $66,281 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 曜 精銳 | 預售屋 | 2024-11-12 | 2,337 萬元 | 56.9 萬元／坪 |
預估月付約 $70,989 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 曜 精銳 | 預售屋 | 2024-11-11 | 1,758 萬元 | 63.1 萬元／坪 |
預估月付約 $53,401 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 49 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-01 07:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-01 07:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。