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台中市南區文心南路與大慶街一段預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本182 筆
平均每坪單價51.6 萬元／坪
成交資料期間2024-11-18 00:00:00 ～ 2026-09-21 00:00:00

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文心南路與大慶街一段近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 19 筆。

平均成交單價
51.3 萬元／坪
最高成交單價
53.7 萬元／坪
最低成交單價
47.3 萬元／坪

近一年屋齡分布

  • 未提供：19 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

台中市南區文心南路與大慶街一段預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
和瑞文心樂章預售屋2025-08-251,777 萬元53.2 萬元／坪
預估月付約 $53,978 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-08-211,952 萬元52.4 萬元／坪
預估月付約 $59,294 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-08-081,592 萬元54.9 萬元／坪
預估月付約 $48,359 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-07-231,834 萬元49.6 萬元／坪
預估月付約 $55,710 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-07-211,819 萬元49.5 萬元／坪
預估月付約 $55,254 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-07-081,632 萬元55.0 萬元／坪
預估月付約 $49,574 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-07-081,889 萬元51.2 萬元／坪
預估月付約 $57,380 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-06-291,632 萬元55.0 萬元／坪
預估月付約 $49,574 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-06-201,572 萬元53.7 萬元／坪
預估月付約 $47,751 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-06-191,532 萬元52.6 萬元／坪
預估月付約 $46,536 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-06-101,992 萬元50.1 萬元／坪
預估月付約 $60,509 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-06-052,100 萬元51.7 萬元／坪
預估月付約 $63,790 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-05-192,041 萬元50.8 萬元／坪
預估月付約 $61,998 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-05-191,567 萬元53.2 萬元／坪
預估月付約 $47,599 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-05-161,557 萬元53.1 萬元／坪
預估月付約 $47,296 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-05-121,612 萬元54.9 萬元／坪
預估月付約 $48,966 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-05-051,942 萬元49.0 萬元／坪
預估月付約 $58,990 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-05-051,542 萬元53.1 萬元／坪
預估月付約 $46,840 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-04-251,849 萬元50.0 萬元／坪
預估月付約 $56,165 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-04-222,086 萬元51.7 萬元／坪
預估月付約 $63,364 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-04-221,869 萬元51.0 萬元／坪
預估月付約 $56,773 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-04-181,572 萬元53.7 萬元／坪
預估月付約 $47,751 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-04-141,547 萬元52.7 萬元／坪
預估月付約 $46,992 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-04-141,937 萬元48.9 萬元／坪
預估月付約 $58,838 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-04-101,974 萬元53.4 萬元／坪
預估月付約 $59,962 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-04-101,755 萬元47.2 萬元／坪
預估月付約 $53,310 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-04-071,562 萬元53.8 萬元／坪
預估月付約 $47,447 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-04-071,567 萬元53.0 萬元／坪
預估月付約 $47,599 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-03-311,856 萬元49.6 萬元／坪
預估月付約 $56,378 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2025-03-312,007 萬元50.2 萬元／坪
預估月付約 $60,965 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 182 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。

常見問題

台中市南區文心南路與大慶街一段預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 19 筆正數單價樣本，算術平均為 51.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。