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台中市南區住宅大樓預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本599 筆
平均每坪單價58.8 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-08-29 00:00:00

最新成交紀錄

台中市南區住宅大樓預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
惠宇大然預售屋2024-12-242,797 萬元65.6 萬元／坪
預估月付約 $84,962 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2024-12-231,884 萬元51.0 萬元／坪
預估月付約 $57,229 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2024-12-231,814 萬元49.0 萬元／坪
預估月付約 $55,102 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文心樂章預售屋2024-12-232,032 萬元51.2 萬元／坪
預估月付約 $61,724 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
惠宇大然預售屋2024-12-233,766 萬元68.3 萬元／坪
預估月付約 $114,396 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
惠宇大然預售屋2024-12-232,787 萬元67.5 萬元／坪
預估月付約 $84,658 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
惠宇大然預售屋2024-12-233,201 萬元70.1 萬元／坪
預估月付約 $97,234 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
惠宇大然預售屋2024-12-233,848 萬元69.6 萬元／坪
預估月付約 $116,887 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
惠宇大然預售屋2024-12-222,990 萬元67.2 萬元／坪
預估月付約 $90,824 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
惠宇大然預售屋2024-12-223,858 萬元70.1 萬元／坪
預估月付約 $117,191 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
惠宇大然預售屋2024-12-223,383 萬元69.3 萬元／坪
預估月付約 $102,762 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
惠宇大然預售屋2024-12-222,793 萬元66.9 萬元／坪
預估月付約 $84,840 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
惠宇大然預售屋2024-12-222,886 萬元69.2 萬元／坪
預估月付約 $87,665 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
惠宇大然預售屋2024-12-223,431 萬元70.7 萬元／坪
預估月付約 $104,220 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
惠宇大然預售屋2024-12-223,113 萬元68.4 萬元／坪
預估月付約 $94,561 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
惠宇大然預售屋2024-12-223,335 萬元68.4 萬元／坪
預估月付約 $101,304 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
惠宇大然預售屋2024-12-222,811 萬元67.7 萬元／坪
預估月付約 $85,387 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
惠宇大然預售屋2024-12-223,122 萬元69.1 萬元／坪
預估月付約 $94,834 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
惠宇大然預售屋2024-12-222,828 萬元68.4 萬元／坪
預估月付約 $85,904 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
惠宇大然預售屋2024-12-223,182 萬元70.1 萬元／坪
預估月付約 $96,657 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 592 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 07:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台中市南區住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 133 筆正數單價樣本，算術平均為 57.8 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 07:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。