台中市梧棲區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 114 筆正數單價樣本，算術平均為 27.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市梧棲區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本410 筆
平均每坪單價30.2 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-08-16 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 協勝港心 | 預售屋 | 2025-12-21 | 1,076 萬元 | 22.2 萬元／坪 |
預估月付約 $32,685 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 協勝港心 | 預售屋 | 2025-12-21 | 809 萬元 | 23.3 萬元／坪 |
預估月付約 $24,574 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富宇富嶼 | 預售屋 | 2025-12-21 | 1,817 萬元 | 38.0 萬元／坪 |
預估月付約 $55,193 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 協勝港心 | 預售屋 | 2025-12-14 | 798 萬元 | 22.0 萬元／坪 |
預估月付約 $24,240 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 協勝港心 | 預售屋 | 2025-12-14 | 812 萬元 | 23.4 萬元／坪 |
預估月付約 $24,665 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 益翔有藝仕 | 預售屋 | 2025-12-12 | 625 萬元 | 26.0 萬元／坪 |
預估月付約 $18,985 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富宇富嶼 | 預售屋 | 2025-12-08 | 2,080 萬元 | 40.9 萬元／坪 |
預估月付約 $63,182 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 協勝港心 | 預售屋 | 2025-12-07 | 1,765 萬元 | 34.1 萬元／坪 | |
| 協勝港心 | 預售屋 | 2025-12-07 | 1,085 萬元 | 22.4 萬元／坪 |
預估月付約 $32,958 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 協勝港心 | 預售屋 | 2025-11-30 | 998 萬元 | 23.0 萬元／坪 |
預估月付約 $30,315 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 協勝港心 | 預售屋 | 2025-11-30 | 1,162 萬元 | 23.5 萬元／坪 |
預估月付約 $35,297 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 勝興豐川 | 預售屋 | 2025-11-28 | 1,075 萬元 | 24.3 萬元／坪 |
預估月付約 $32,654 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大道100 | 預售屋 | 2025-11-26 | 850 萬元 | 23.0 萬元／坪 |
預估月付約 $25,820 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳鋐首耀 | 預售屋 | 2025-11-25 | 827 萬元 | 26.0 萬元／坪 |
預估月付約 $25,121 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 協勝港心 | 預售屋 | 2025-11-23 | 971 萬元 | 22.8 萬元／坪 |
預估月付約 $29,495 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 協勝港心 | 預售屋 | 2025-11-23 | 1,131 萬元 | 22.8 萬元／坪 |
預估月付約 $34,355 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富宇富嶼 | 預售屋 | 2025-11-22 | 2,022 萬元 | 39.0 萬元／坪 |
預估月付約 $61,420 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 聯?馨 | 預售屋 | 2025-11-21 | 1,537 萬元 | 33.6 萬元／坪 |
預估月付約 $46,688 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昌祐U-CITY | 預售屋 | 2025-11-21 | 1,160 萬元 | 29.4 萬元／坪 |
預估月付約 $35,236 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳鋐首耀 | 預售屋 | 2025-11-18 | 1,000 萬元 | 24.3 萬元／坪 |
預估月付約 $30,376 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 410 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-27 至 2026-10-27 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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