台南市仁德區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 96 筆正數單價樣本，算術平均為 33.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市仁德區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本208 筆
平均每坪單價34.1 萬元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-09-05 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 昕悅東城 | 預售屋 | 2025-11-23 | 1,052 萬元 | 31.9 萬元／坪 |
預估月付約 $31,956 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 白里織上2期 | 預售屋 | 2025-11-22 | 1,405 萬元 | 32.6 萬元／坪 |
預估月付約 $42,678 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 白里織上2期 | 預售屋 | 2025-11-21 | 1,505 萬元 | 35.2 萬元／坪 |
預估月付約 $45,716 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 昕悅東城 | 預售屋 | 2025-11-16 | 1,230 萬元 | 29.8 萬元／坪 |
預估月付約 $37,363 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 佳晟家仁 | 預售屋 | 2025-11-15 | 945 萬元 | 30.0 萬元／坪 |
預估月付約 $28,705 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 佳晟家仁 | 預售屋 | 2025-11-15 | 1,187 萬元 | 29.0 萬元／坪 |
預估月付約 $36,056 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 佳晟家仁 | 預售屋 | 2025-11-12 | 1,310 萬元 | 32.9 萬元／坪 |
預估月付約 $39,793 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 佳晟家仁 | 預售屋 | 2025-11-10 | 1,607 萬元 | 31.7 萬元／坪 |
預估月付約 $48,814 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 昕悅東城 | 預售屋 | 2025-11-09 | 1,397 萬元 | 37.0 萬元／坪 | |
| 昕悅東城 | 預售屋 | 2025-11-09 | 1,220 萬元 | 30.1 萬元／坪 |
預估月付約 $37,059 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 植上東門 | 預售屋 | 2025-11-06 | 1,250 萬元 | 42.5 萬元／坪 |
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 佳晟家仁 | 預售屋 | 2025-11-05 | 1,140 萬元 | 33.9 萬元／坪 |
預估月付約 $34,629 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 佳晟家仁 | 預售屋 | 2025-11-03 | 968 萬元 | 31.1 萬元／坪 |
預估月付約 $29,404 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 佳晟家仁 | 預售屋 | 2025-11-02 | 1,127 萬元 | 33.6 萬元／坪 |
預估月付約 $34,234 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 佳晟家仁 | 預售屋 | 2025-11-01 | 960 萬元 | 31.0 萬元／坪 |
預估月付約 $29,161 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 森LaVie | 預售屋 | 2025-10-28 | 1,470 萬元 | 43.6 萬元／坪 |
預估月付約 $44,653 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 森LaVie | 預售屋 | 2025-10-26 | 1,418 萬元 | 41.7 萬元／坪 |
預估月付約 $43,073 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 佳晟家仁 | 預售屋 | 2025-10-23 | 1,290 萬元 | 32.0 萬元／坪 |
預估月付約 $39,185 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 加賀屋5期 | 預售屋 | 2025-10-22 | 1,015 萬元 | 35.5 萬元／坪 |
預估月付約 $30,832 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新東琚 | 預售屋 | 2025-10-17 | 945 萬元 | 35.9 萬元／坪 |
預估月付約 $28,705 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 208 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 佳晟家仁成交行情32 筆 · 最近成交 2026-08-22查看成交明細
- 森樂章成交行情20 筆 · 最近成交 2026-05-06查看成交明細
- 逸品居NO.2成交行情16 筆 · 最近成交 2026-09-05查看成交明細
- 昕悅東城成交行情10 筆 · 最近成交 2026-08-30查看成交明細
- 森NEX-伊水成交行情4 筆 · 最近成交 2026-08-29查看成交明細
- 植上東門成交行情3 筆 · 最近成交 2026-04-11查看成交明細
- 白里織上2期成交行情2 筆 · 最近成交 2025-11-22查看成交明細
- 森LaVie成交行情1 筆 · 最近成交 2025-10-28查看成交明細