台南市善化區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 151 筆正數單價樣本，算術平均為 34.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市善化區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本361 筆
平均每坪單價35.8 萬元／坪
成交資料期間2024-11-13 00:00:00 ～ 2026-09-08 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 興華苑 | 預售屋 | 2026-04-11 | 1,538 萬元 | 43.3 萬元／坪 |
預估月付約 $46,718 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳鋐科匯 | 預售屋 | 2026-04-07 | 1,170 萬元 | 47.1 萬元／坪 | |
| 佳鋐科匯 | 預售屋 | 2026-04-07 | 1,155 萬元 | 34.4 萬元／坪 |
預估月付約 $35,084 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鄉景尚品 | 預售屋 | 2026-04-06 | 573 萬元 | 20.9 萬元／坪 |
預估月付約 $17,405 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 陞發icon | 預售屋 | 2026-04-03 | 1,397 萬元 | 32.9 萬元／坪 |
預估月付約 $42,435 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 沅恆首哲 | 預售屋 | 2026-04-01 | 767 萬元 | 27.7 萬元／坪 |
預估月付約 $23,298 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 沅恆首哲 | 預售屋 | 2026-04-01 | 767 萬元 | 27.7 萬元／坪 |
預估月付約 $23,298 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳鋐科匯 | 預售屋 | 2026-03-31 | 1,181 萬元 | 35.0 萬元／坪 |
預估月付約 $35,874 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳鋐科匯 | 預售屋 | 2026-03-31 | 1,550 萬元 | 35.3 萬元／坪 |
預估月付約 $47,083 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳鋐科匯 | 預售屋 | 2026-03-24 | 1,543 萬元 | 35.1 萬元／坪 |
預估月付約 $46,870 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鄉景尚品 | 預售屋 | 2026-03-21 | 761 萬元 | 21.1 萬元／坪 |
預估月付約 $23,116 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 德和擇善 | 預售屋 | 2026-03-20 | 1,165 萬元 | 36.2 萬元／坪 |
預估月付約 $35,388 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳鋐科匯 | 預售屋 | 2026-03-17 | 1,754 萬元 | 36.0 萬元／坪 |
預估月付約 $53,280 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 和紘善美 | 預售屋 | 2026-03-16 | 1,060 萬元 | 32.2 萬元／坪 |
預估月付約 $32,199 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 興華苑 | 預售屋 | 2026-03-10 | 1,688 萬元 | 42.8 萬元／坪 |
預估月付約 $51,275 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳鋐科匯 | 預售屋 | 2026-03-10 | 1,080 萬元 | 35.7 萬元／坪 |
預估月付約 $32,806 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 和紘善美 | 預售屋 | 2026-03-09 | 1,310 萬元 | 34.5 萬元／坪 |
預估月付約 $39,793 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鄉景尚品 | 預售屋 | 2026-03-03 | 693 萬元 | 20.9 萬元／坪 |
預估月付約 $21,051 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳鋐科匯 | 預售屋 | 2026-03-03 | 1,468 萬元 | 35.4 萬元／坪 |
預估月付約 $44,592 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 和紘善美 | 預售屋 | 2026-03-02 | 1,190 萬元 | 34.9 萬元／坪 |
預估月付約 $36,148 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 361 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-27 至 2026-10-27 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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- 鄉景尚品成交行情14 筆 · 最近成交 2026-08-30查看成交明細
- 興華苑成交行情9 筆 · 最近成交 2026-09-06查看成交明細
- 安盛首善成交行情7 筆 · 最近成交 2026-02-25查看成交明細
- 陞發icon成交行情5 筆 · 最近成交 2026-08-29查看成交明細
- 德和擇善成交行情5 筆 · 最近成交 2026-08-09查看成交明細
- 淳真年代6成交行情5 筆 · 最近成交 2026-02-24查看成交明細
- 宇成真成交行情4 筆 · 最近成交 2026-08-08查看成交明細
- 良茂合心城-合美館成交行情3 筆 · 最近成交 2026-02-12查看成交明細