台南市東區府連東路預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，正數單價樣本共 0 筆，少於五筆，暫不提供均價判讀。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市東區府連東路預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本30 筆
平均每坪單價57.7 萬元／坪
成交資料期間2024-11-16 00:00:00 ～ 2025-07-08 00:00:00
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府連東路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 0 筆。
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2025-07-08 | 3,405 萬元 | 54.7 萬元／坪 |
預估月付約 $103,431 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2025-05-04 | 3,309 萬元 | 53.1 萬元／坪 |
預估月付約 $100,514 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2025-04-27 | 3,664 萬元 | 57.5 萬元／坪 |
預估月付約 $111,298 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2025-04-23 | 3,328 萬元 | 56.1 萬元／坪 |
預估月付約 $101,092 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2025-04-23 | 3,669 萬元 | 79.6 萬元／坪 | |
| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2025-04-10 | 3,219 萬元 | 54.6 萬元／坪 |
預估月付約 $97,781 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2025-03-26 | 3,496 萬元 | 58.7 萬元／坪 |
預估月付約 $106,195 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2025-03-07 | 3,613 萬元 | 57.2 萬元／坪 |
預估月付約 $109,749 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2025-02-22 | 3,683 萬元 | 59.0 萬元／坪 |
預估月付約 $111,875 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2025-02-22 | 3,677 萬元 | 58.7 萬元／坪 |
預估月付約 $111,693 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2025-01-10 | 3,589 萬元 | 56.6 萬元／坪 |
預估月付約 $109,020 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2025-01-01 | 3,528 萬元 | 56.0 萬元／坪 |
預估月付約 $107,167 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2025-01-01 | 3,141 萬元 | 53.1 萬元／坪 |
預估月付約 $95,411 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-12-18 | 3,166 萬元 | 53.1 萬元／坪 |
預估月付約 $96,171 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-12-09 | 3,328 萬元 | 53.1 萬元／坪 |
預估月付約 $101,092 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-26 | 3,602 萬元 | 57.7 萬元／坪 |
預估月付約 $109,415 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-25 | 3,246 萬元 | 84.4 萬元／坪 | |
| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-24 | 3,248 萬元 | 51.2 萬元／坪 |
預估月付約 $98,661 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-24 | 3,382 萬元 | 57.9 萬元／坪 |
預估月付約 $102,732 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-24 | 3,558 萬元 | 57.3 萬元／坪 |
預估月付約 $108,078 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-23 | 3,628 萬元 | 57.0 萬元／坪 |
預估月付約 $110,204 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-22 | 3,195 萬元 | 53.7 萬元／坪 |
預估月付約 $97,052 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-22 | 3,362 萬元 | 56.7 萬元／坪 |
預估月付約 $102,124 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-21 | 3,159 萬元 | 53.6 萬元／坪 |
預估月付約 $95,958 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-20 | 3,331 萬元 | 56.6 萬元／坪 |
預估月付約 $101,183 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-19 | 3,585 萬元 | 56.5 萬元／坪 |
預估月付約 $108,898 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-19 | 3,312 萬元 | 55.9 萬元／坪 |
預估月付約 $100,606 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-18 | 3,529 萬元 | 56.2 萬元／坪 |
預估月付約 $107,197 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-18 | 3,640 萬元 | 58.1 萬元／坪 |
預估月付約 $110,569 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-16 | 3,304 萬元 | 56.1 萬元／坪 |
預估月付約 $100,363 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 30 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-08-31 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-08-31 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。