台南市東區後甲三街X平實二街預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 244 筆正數單價樣本，算術平均為 59.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市東區後甲三街X平實二街預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本542 筆
平均每坪單價58.6 萬元／坪
成交資料期間2025-07-16 00:00:00 ～ 2026-09-29 00:00:00
後甲三街X平實二街近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 244 筆。
- 平均成交單價
- 59.2 萬元／坪
- 最高成交單價
- 68.9 萬元／坪
- 最低成交單價
- 52.2 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 未提供：244 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 國城?實 | 預售屋 | 2026-02-12 | 2,502 萬元 | 56.5 萬元／坪 |
預估月付約 $76,001 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-02-12 | 2,516 萬元 | 56.7 萬元／坪 |
預估月付約 $76,426 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-02-12 | 2,488 萬元 | 56.0 萬元／坪 |
預估月付約 $75,576 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-02-10 | 2,274 萬元 | 56.0 萬元／坪 |
預估月付約 $69,075 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-02-03 | 2,486 萬元 | 56.1 萬元／坪 |
預估月付約 $75,515 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-02-03 | 2,538 萬元 | 57.3 萬元／坪 |
預估月付約 $77,094 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-02-01 | 2,547 萬元 | 57.5 萬元／坪 |
預估月付約 $77,368 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-02-01 | 2,528 萬元 | 57.7 萬元／坪 |
預估月付約 $76,791 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-01-31 | 2,540 萬元 | 57.9 萬元／坪 |
預估月付約 $77,155 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-01-30 | 2,519 萬元 | 56.8 萬元／坪 |
預估月付約 $76,517 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-01-29 | 2,476 萬元 | 56.2 萬元／坪 |
預估月付約 $75,211 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-01-29 | 2,472 萬元 | 56.0 萬元／坪 |
預估月付約 $75,090 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-01-25 | 2,355 萬元 | 57.9 萬元／坪 |
預估月付約 $71,536 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-01-24 | 2,439 萬元 | 60.0 萬元／坪 |
預估月付約 $74,087 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-01-23 | 2,315 萬元 | 57.1 萬元／坪 |
預估月付約 $70,321 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-01-20 | 2,527 萬元 | 57.0 萬元／坪 |
預估月付約 $76,760 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-01-18 | 2,460 萬元 | 55.8 萬元／坪 |
預估月付約 $74,725 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-01-17 | 2,503 萬元 | 57.1 萬元／坪 |
預估月付約 $76,031 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-01-17 | 2,406 萬元 | 59.1 萬元／坪 |
預估月付約 $73,085 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-01-17 | 2,525 萬元 | 57.9 萬元／坪 |
預估月付約 $76,700 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-01-17 | 1,643 萬元 | 58.3 萬元／坪 |
預估月付約 $49,908 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-01-16 | 2,550 萬元 | 57.7 萬元／坪 |
預估月付約 $77,459 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-01-16 | 1,632 萬元 | 58.3 萬元／坪 |
預估月付約 $49,574 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-01-16 | 2,455 萬元 | 55.9 萬元／坪 |
預估月付約 $74,573 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-01-16 | 2,358 萬元 | 58.2 萬元／坪 |
預估月付約 $71,627 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-01-16 | 2,700 萬元 | 58.5 萬元／坪 |
預估月付約 $82,015 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-01-11 | 2,710 萬元 | 59.0 萬元／坪 |
預估月付約 $82,319 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-01-11 | 2,714 萬元 | 58.8 萬元／坪 |
預估月付約 $82,441 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-01-10 | 1,617 萬元 | 57.5 萬元／坪 |
預估月付約 $49,118 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2026-01-09 | 1,663 萬元 | 59.1 萬元／坪 |
預估月付約 $50,515 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 542 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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