台南市東區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 362 筆正數單價樣本，算術平均為 57.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市東區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本940 筆
平均每坪單價55.0 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 國城?實 | 預售屋 | 2025-10-28 | 2,452 萬元 | 55.4 萬元／坪 |
預估月付約 $74,482 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 清景麟夢公園 | 預售屋 | 2025-10-28 | 1,034 萬元 | 39.6 萬元／坪 |
預估月付約 $31,409 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2025-10-25 | 1,658 萬元 | 58.7 萬元／坪 |
預估月付約 $50,364 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2025-10-25 | 1,713 萬元 | 61.0 萬元／坪 |
預估月付約 $52,034 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2025-10-25 | 2,470 萬元 | 55.9 萬元／坪 |
預估月付約 $75,029 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2025-10-24 | 1,653 萬元 | 58.7 萬元／坪 |
預估月付約 $50,212 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2025-10-24 | 1,727 萬元 | 61.1 萬元／坪 |
預估月付約 $52,459 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2025-10-24 | 2,560 萬元 | 57.9 萬元／坪 |
預估月付約 $77,763 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2025-10-24 | 1,647 萬元 | 58.7 萬元／坪 |
預估月付約 $50,029 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2025-10-23 | 2,461 萬元 | 56.1 萬元／坪 |
預估月付約 $74,756 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2025-10-22 | 2,350 萬元 | 58.0 萬元／坪 |
預估月付約 $71,384 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2025-10-22 | 1,660 萬元 | 59.0 萬元／坪 |
預估月付約 $50,424 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2025-10-21 | 1,699 萬元 | 60.8 萬元／坪 |
預估月付約 $51,609 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2025-10-21 | 1,657 萬元 | 58.7 萬元／坪 |
預估月付約 $50,333 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宏福悅 | 預售屋 | 2025-10-21 | 1,120 萬元 | 44.6 萬元／坪 |
預估月付約 $34,021 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2025-10-19 | 1,648 萬元 | 58.3 萬元／坪 |
預估月付約 $50,060 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2025-10-19 | 1,648 萬元 | 58.7 萬元／坪 |
預估月付約 $50,060 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2025-10-19 | 2,690 萬元 | 58.0 萬元／坪 |
預估月付約 $81,712 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2025-10-18 | 1,643 萬元 | 58.7 萬元／坪 |
預估月付約 $49,908 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國城?實 | 預售屋 | 2025-10-18 | 2,336 萬元 | 57.6 萬元／坪 |
預估月付約 $70,958 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 940 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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