台南市東區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 362 筆正數單價樣本，算術平均為 57.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市東區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本940 筆
平均每坪單價55.0 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宗大虎隱 | 預售屋 | 2025-04-21 | 2,197 萬元 | 57.4 萬元／坪 |
預估月付約 $66,736 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 宗大虎隱 | 預售屋 | 2025-04-21 | 2,588 萬元 | 61.0 萬元／坪 |
預估月付約 $78,613 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 宗大虎隱 | 預售屋 | 2025-04-21 | 2,327 萬元 | 60.8 萬元／坪 |
預估月付約 $70,685 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 宏福悅 | 預售屋 | 2025-04-19 | 1,434 萬元 | 45.4 萬元／坪 |
預估月付約 $43,559 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 宗大虎隱 | 預售屋 | 2025-04-18 | 1,674 萬元 | 58.0 萬元／坪 |
預估月付約 $50,850 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 宗大虎隱 | 預售屋 | 2025-04-18 | 1,759 萬元 | 61.4 萬元／坪 |
預估月付約 $53,432 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 宗大虎隱 | 預售屋 | 2025-04-18 | 1,777 萬元 | 61.5 萬元／坪 |
預估月付約 $53,978 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 宗大虎隱 | 預售屋 | 2025-04-18 | 1,954 萬元 | 58.3 萬元／坪 |
預估月付約 $59,355 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 宗大虎隱 | 預售屋 | 2025-04-18 | 2,226 萬元 | 58.3 萬元／坪 |
預估月付約 $67,617 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 宗大虎隱 | 預售屋 | 2025-04-18 | 2,247 萬元 | 58.5 萬元／坪 |
預估月付約 $68,255 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 宗大虎隱 | 預售屋 | 2025-04-18 | 2,000 萬元 | 59.3 萬元／坪 |
預估月付約 $60,752 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 宗大虎隱 | 預售屋 | 2025-04-18 | 2,020 萬元 | 60.0 萬元／坪 |
預估月付約 $61,360 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 宗大虎隱 | 預售屋 | 2025-04-18 | 2,005 萬元 | 59.5 萬元／坪 |
預估月付約 $60,904 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 宗大虎隱 | 預售屋 | 2025-04-18 | 1,989 萬元 | 58.9 萬元／坪 |
預估月付約 $60,418 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 宗大虎隱 | 預售屋 | 2025-04-18 | 1,956 萬元 | 58.4 萬元／坪 |
預估月付約 $59,416 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 宗大虎隱 | 預售屋 | 2025-04-18 | 2,233 萬元 | 58.5 萬元／坪 |
預估月付約 $67,830 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 宏福悅 | 預售屋 | 2025-04-18 | 1,960 萬元 | 46.9 萬元／坪 |
預估月付約 $59,537 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 宏福悅 | 預售屋 | 2025-04-14 | 1,900 萬元 | 45.0 萬元／坪 |
預估月付約 $57,715 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 春福裕境 | 預售屋 | 2025-04-13 | 2,633 萬元 | 53.3 萬元／坪 |
預估月付約 $79,980 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 貝森朵夫第10期 | 預售屋 | 2025-04-12 | 1,480 萬元 | 37.5 萬元／坪 |
預估月付約 $44,957 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 940 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 宏福悅成交行情49 筆 · 最近成交 2026-09-06查看成交明細
- 宗大虎隱成交行情17 筆 · 最近成交 2026-09-08查看成交明細
- 達麗平實薈‧厚森成交行情8 筆 · 最近成交 2026-09-07查看成交明細
- 日東昇Park626成交行情4 筆 · 最近成交 2026-08-06查看成交明細
- 舜之璽成交行情3 筆 · 最近成交 2026-04-08查看成交明細
- 清景麟夢公園成交行情2 筆 · 最近成交 2025-11-12查看成交明細
- 浩瀚無極成交行情1 筆 · 最近成交 2026-01-14查看成交明細