台南市東區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-29 至 2026-10-29，共有 358 筆正數單價樣本，算術平均為 57.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市東區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本940 筆
平均每坪單價55.0 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-25 | 3,246 萬元 | 84.4 萬元／坪 | |
| 貝森朵夫第10期 | 預售屋 | 2024-11-25 | 945 萬元 | 34.2 萬元／坪 |
預估月付約 $28,705 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-24 | 3,248 萬元 | 51.2 萬元／坪 |
預估月付約 $98,661 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-24 | 3,382 萬元 | 57.9 萬元／坪 |
預估月付約 $102,732 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-24 | 3,558 萬元 | 57.3 萬元／坪 |
預估月付約 $108,078 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 研森 | 預售屋 | 2024-11-24 | 1,300 萬元 | 43.8 萬元／坪 |
預估月付約 $39,489 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-23 | 3,628 萬元 | 57.0 萬元／坪 |
預估月付約 $110,204 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 研森 | 預售屋 | 2024-11-23 | 1,355 萬元 | 46.0 萬元／坪 |
預估月付約 $41,160 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-22 | 3,195 萬元 | 53.7 萬元／坪 |
預估月付約 $97,052 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-22 | 3,362 萬元 | 56.7 萬元／坪 |
預估月付約 $102,124 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-21 | 3,159 萬元 | 53.6 萬元／坪 |
預估月付約 $95,958 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-20 | 3,331 萬元 | 56.6 萬元／坪 |
預估月付約 $101,183 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-19 | 3,585 萬元 | 56.5 萬元／坪 |
預估月付約 $108,898 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-19 | 3,312 萬元 | 55.9 萬元／坪 |
預估月付約 $100,606 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-18 | 3,529 萬元 | 56.2 萬元／坪 |
預估月付約 $107,197 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-18 | 3,640 萬元 | 58.1 萬元／坪 |
預估月付約 $110,569 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 舜之璽 | 預售屋 | 2024-11-17 | 3,647 萬元 | 53.5 萬元／坪 |
預估月付約 $110,782 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎森琚 | 預售屋 | 2024-11-16 | 3,304 萬元 | 56.1 萬元／坪 |
預估月付約 $100,363 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 浩瀚無極 | 預售屋 | 2024-11-13 | 2,810 萬元 | 63.5 萬元／坪 |
預估月付約 $85,357 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 清景麟夢公園 | 預售屋 | 2024-11-11 | 2,080 萬元 | 56.0 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 940 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-29 至 2026-10-29 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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