台南市永康區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 265 筆正數單價樣本，算術平均為 40.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市永康區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本658 筆
平均每坪單價39.9 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鄰語堂5期 | 預售屋 | 2025-07-27 | 1,176 萬元 | 33.9 萬元／坪 |
預估月付約 $35,722 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 春福平蒔都匯區 | 預售屋 | 2025-07-27 | 1,085 萬元 | 41.4 萬元／坪 |
預估月付約 $32,958 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 睦里白3期 | 預售屋 | 2025-07-26 | 1,340 萬元 | 35.9 萬元／坪 |
預估月付約 $40,704 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 優學11期 | 預售屋 | 2025-07-26 | 1,320 萬元 | 34.8 萬元／坪 |
預估月付約 $40,096 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 時代至上 | 預售屋 | 2025-07-22 | 1,417 萬元 | 37.0 萬元／坪 |
預估月付約 $43,043 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 時代至上 | 預售屋 | 2025-07-20 | 1,420 萬元 | 36.8 萬元／坪 |
預估月付約 $43,134 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 時代至上 | 預售屋 | 2025-07-19 | 1,065 萬元 | 36.6 萬元／坪 |
預估月付約 $32,351 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 鄰語堂5期 | 預售屋 | 2025-07-19 | 955 萬元 | 32.1 萬元／坪 |
預估月付約 $29,009 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 上賦大苑 | 預售屋 | 2025-07-17 | 2,422 萬元 | 43.5 萬元／坪 |
預估月付約 $73,571 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 日初 | 預售屋 | 2025-07-14 | 1,483 萬元 | 34.9 萬元／坪 |
預估月付約 $45,048 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 白琚 | 預售屋 | 2025-07-14 | 1,745 萬元 | 45.6 萬元／坪 |
預估月付約 $53,006 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 遠雄山禾 | 預售屋 | 2025-07-11 | 1,928 萬元 | 47.5 萬元／坪 |
預估月付約 $58,565 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 櫻花南科之櫻 | 預售屋 | 2025-07-11 | 2,028 萬元 | 42.9 萬元／坪 |
預估月付約 $61,603 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 春福淳青 | 預售屋 | 2025-07-11 | 1,100 萬元 | 40.2 萬元／坪 |
預估月付約 $33,414 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 櫻花南科之櫻 | 預售屋 | 2025-07-09 | 2,140 萬元 | 56.1 萬元／坪 | |
| 白琚 | 預售屋 | 2025-07-09 | 1,355 萬元 | 45.6 萬元／坪 |
預估月付約 $41,160 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 櫻花南科之櫻 | 預售屋 | 2025-07-08 | 2,875 萬元 | 54.4 萬元／坪 | |
| 春福平蒔都匯區 | 預售屋 | 2025-07-08 | 1,675 萬元 | 41.4 萬元／坪 |
預估月付約 $50,880 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 勝美AI | 預售屋 | 2025-07-07 | 1,998 萬元 | 40.1 萬元／坪 |
預估月付約 $60,691 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 春福詠序 | 預售屋 | 2025-07-05 | 1,606 萬元 | 39.8 萬元／坪 |
預估月付約 $48,784 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 658 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 聯上豐實成交行情62 筆 · 最近成交 2026-09-06查看成交明細
- 和宜世界園成交行情43 筆 · 最近成交 2026-09-10查看成交明細
- 時代至上成交行情34 筆 · 最近成交 2026-09-07查看成交明細
- 瑞築序成交行情15 筆 · 最近成交 2026-09-05查看成交明細
- 遠雄山禾成交行情15 筆 · 最近成交 2026-08-28查看成交明細
- 櫻花南科之櫻成交行情13 筆 · 最近成交 2026-08-27查看成交明細
- 連建安什成交行情12 筆 · 最近成交 2026-08-27查看成交明細
- 富凰琢青成交行情11 筆 · 最近成交 2026-08-30查看成交明細
- 欣澄佳6成交行情8 筆 · 最近成交 2026-01-05查看成交明細
- 佳晟家和成交行情6 筆 · 最近成交 2026-03-02查看成交明細