台南市永康區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 265 筆正數單價樣本，算術平均為 40.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市永康區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本658 筆
平均每坪單價39.9 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 春福淳青 | 預售屋 | 2024-12-09 | 1,515 萬元 | 39.0 萬元／坪 |
預估月付約 $46,020 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 遠雄山禾 | 預售屋 | 2024-12-08 | 2,419 萬元 | 48.4 萬元／坪 |
預估月付約 $73,480 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳晟家安 | 預售屋 | 2024-12-08 | 908 萬元 | 34.9 萬元／坪 |
預估月付約 $27,581 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 優學11期 | 預售屋 | 2024-12-07 | 1,285 萬元 | 33.8 萬元／坪 |
預估月付約 $39,033 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 伯捷HOKI | 預售屋 | 2024-12-07 | 1,053 萬元 | 35.7 萬元／坪 |
預估月付約 $31,986 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺邦永保安康 | 預售屋 | 2024-12-07 | 3,530 萬元 | 35.6 萬元／坪 |
預估月付約 $107,228 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 寶太上境 | 預售屋 | 2024-12-06 | 1,625 萬元 | 39.5 萬元／坪 |
預估月付約 $49,361 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 櫻花南科之櫻 | 預售屋 | 2024-12-06 | 1,957 萬元 | 39.3 萬元／坪 |
預估月付約 $59,446 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鄰語堂5期 | 預售屋 | 2024-12-06 | 1,193 萬元 | 34.1 萬元／坪 |
預估月付約 $36,239 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 陶喜琢悅 | 預售屋 | 2024-12-04 | 1,795 萬元 | 39.9 萬元／坪 |
預估月付約 $54,525 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 春福淳青 | 預售屋 | 2024-12-04 | 1,200 萬元 | 43.5 萬元／坪 |
預估月付約 $36,451 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳晟家和 | 預售屋 | 2024-12-01 | 1,350 萬元 | 38.7 萬元／坪 |
預估月付約 $41,008 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 遠雄山禾 | 預售屋 | 2024-11-30 | 2,180 萬元 | 47.1 萬元／坪 |
預估月付約 $66,220 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 伯捷HOKI | 預售屋 | 2024-11-30 | 1,490 萬元 | 36.2 萬元／坪 |
預估月付約 $45,260 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 上宇LINK | 預售屋 | 2024-11-29 | 855 萬元 | 29.7 萬元／坪 |
預估月付約 $25,972 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 遠雄山禾 | 預售屋 | 2024-11-29 | 2,328 萬元 | 52.7 萬元／坪 | |
| 永安一方5 | 預售屋 | 2024-11-29 | 1,187 萬元 | 41.7 萬元／坪 |
預估月付約 $36,056 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 伯捷HOKI | 預售屋 | 2024-11-28 | 1,462 萬元 | 35.7 萬元／坪 |
預估月付約 $44,410 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 春福淳青 | 預售屋 | 2024-11-27 | 1,100 萬元 | 40.2 萬元／坪 |
預估月付約 $33,414 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 遠雄山禾 | 預售屋 | 2024-11-27 | 1,823 萬元 | 44.9 萬元／坪 |
預估月付約 $55,376 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 658 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
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