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台南市預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本5,018 筆
平均每坪單價39.4 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00

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最新成交紀錄

台南市預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
佳順 ? 大悅預售屋2026-08-311,258 萬元29.2 萬元／坪
預估月付約 $38,213 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
佳順 ? 大悅預售屋2026-08-311,321 萬元29.7 萬元／坪
預估月付約 $40,127 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
佳定-佳璽成佳預售屋2026-08-31910 萬元21.0 萬元／坪
預估月付約 $27,642 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鄉景尚品預售屋2026-08-30678 萬元20.7 萬元／坪
預估月付約 $20,595 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鄉景尚品預售屋2026-08-30688 萬元20.7 萬元／坪
預估月付約 $20,899 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國城?實預售屋2026-08-302,240 萬元54.8 萬元／坪
預估月付約 $68,042 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
富凰琢青預售屋2026-08-301,370 萬元36.6 萬元／坪
預估月付約 $41,615 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
海富深見預售屋2026-08-303,117 萬元44.5 萬元／坪
預估月付約 $94,682 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昕悅東城預售屋2026-08-301,060 萬元38.2 萬元／坪
信美心上預售屋2026-08-301,258 萬元29.9 萬元／坪
預估月付約 $38,213 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國城?實預售屋2026-08-292,369 萬元58.2 萬元／坪
預估月付約 $71,961 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國城?實預售屋2026-08-291,719 萬元61.4 萬元／坪
預估月付約 $52,216 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國城?實預售屋2026-08-291,703 萬元60.5 萬元／坪
預估月付約 $51,730 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
陞發icon預售屋2026-08-291,965 萬元34.8 萬元／坪
預估月付約 $59,689 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
遠雄蘊合預售屋2026-08-291,765 萬元50.3 萬元／坪
預估月付約 $53,614 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
聯上豐實預售屋2026-08-291,217 萬元44.8 萬元／坪
預估月付約 $36,968 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
富凰琢青預售屋2026-08-291,145 萬元37.8 萬元／坪
預估月付約 $34,781 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
森NEX-伊水預售屋2026-08-291,676 萬元37.4 萬元／坪
預估月付約 $50,910 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國城?實預售屋2026-08-281,725 萬元61.2 萬元／坪
預估月付約 $52,399 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國城?實預售屋2026-08-281,692 萬元60.5 萬元／坪
預估月付約 $51,396 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 5,018 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 1,866 筆正數單價樣本，算術平均為 41.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。