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台北市北投區洲美里福善路預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本220 筆
平均每坪單價107.2 萬元／坪
成交資料期間2024-11-14 00:00:00 ～ 2026-09-29 00:00:00

延伸查詢

洲美里福善路近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 105 筆。

平均成交單價
107.3 萬元／坪
最高成交單價
128.6 萬元／坪
最低成交單價
96.0 萬元／坪

近一年屋齡分布

  • 未提供：105 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

台北市北投區洲美里福善路預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
達麗河?預售屋2026-07-174,108 萬元107.4 萬元／坪
預估月付約 $124,785 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2026-07-165,064 萬元107.1 萬元／坪
預估月付約 $153,824 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2026-07-155,613 萬元99.2 萬元／坪
預估月付約 $170,501 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2026-07-066,068 萬元101.2 萬元／坪
預估月付約 $184,322 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2026-05-086,090 萬元103.5 萬元／坪
預估月付約 $184,990 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2026-05-013,418 萬元118.6 萬元／坪
預估月付約 $103,825 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2026-05-014,820 萬元102.2 萬元／坪
預估月付約 $146,413 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2026-05-013,294 萬元113.0 萬元／坪
預估月付約 $100,059 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2026-04-303,198 萬元113.0 萬元／坪
預估月付約 $97,143 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2026-04-245,055 萬元107.7 萬元／坪
預估月付約 $153,551 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2026-04-226,176 萬元105.1 萬元／坪
預估月付約 $187,603 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2026-04-184,022 萬元105.0 萬元／坪
預估月付約 $122,173 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2026-04-173,280 萬元113.4 萬元／坪
預估月付約 $99,634 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2026-04-145,880 萬元99.9 萬元／坪
預估月付約 $178,611 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2026-04-115,350 萬元107.1 萬元／坪
預估月付約 $162,512 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2026-04-085,780 萬元102.0 萬元／坪
預估月付約 $175,574 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2026-04-073,298 萬元111.7 萬元／坪
預估月付約 $100,180 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2026-04-076,078 萬元102.7 萬元／坪
預估月付約 $184,626 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2026-04-064,155 萬元101.1 萬元／坪
預估月付約 $126,213 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2026-04-064,478 萬元110.0 萬元／坪
預估月付約 $136,024 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2026-04-024,800 萬元110.6 萬元／坪
預估月付約 $145,805 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2026-03-313,010 萬元106.5 萬元／坪
預估月付約 $91,432 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2026-03-314,155 萬元103.3 萬元／坪
預估月付約 $126,213 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2026-03-246,060 萬元102.6 萬元／坪
預估月付約 $184,079 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2026-03-233,238 萬元114.9 萬元／坪
預估月付約 $98,358 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2026-03-223,285 萬元112.3 萬元／坪
預估月付約 $99,785 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2026-03-144,188 萬元103.4 萬元／坪
預估月付約 $127,215 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2026-03-144,008 萬元104.6 萬元／坪
預估月付約 $121,747 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2026-03-143,320 萬元114.9 萬元／坪
預估月付約 $100,849 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2026-03-134,100 萬元101.8 萬元／坪
預估月付約 $124,542 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 219 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。

常見問題

台北市北投區洲美里福善路預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 105 筆正數單價樣本，算術平均為 107.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。