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台北市北投區洲美里福善路預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本220 筆
平均每坪單價107.2 萬元／坪
成交資料期間2024-11-14 00:00:00 ～ 2026-09-29 00:00:00

延伸查詢

洲美里福善路近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 105 筆。

平均成交單價
107.3 萬元／坪
最高成交單價
128.6 萬元／坪
最低成交單價
96.0 萬元／坪

近一年屋齡分布

  • 未提供：105 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

台北市北投區洲美里福善路預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
達麗河?預售屋2025-06-014,420 萬元109.0 萬元／坪
預估月付約 $134,262 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2025-06-016,138 萬元103.6 萬元／坪
預估月付約 $186,448 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2025-05-313,061 萬元108.5 萬元／坪
預估月付約 $92,981 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2025-05-315,318 萬元113.2 萬元／坪
預估月付約 $161,540 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2025-05-303,430 萬元117.8 萬元／坪
預估月付約 $104,190 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2025-05-303,403 萬元116.8 萬元／坪
預估月付約 $103,370 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2025-05-302,666 萬元104.3 萬元／坪
預估月付約 $80,983 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2025-05-303,907 萬元106.9 萬元／坪
預估月付約 $118,679 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2025-05-303,981 萬元104.1 萬元／坪
預估月付約 $120,927 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2025-05-303,964 萬元103.6 萬元／坪
預估月付約 $120,411 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2025-05-302,938 萬元103.6 萬元／坪
預估月付約 $89,245 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2025-05-303,490 萬元121.0 萬元／坪
預估月付約 $106,012 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2025-05-292,987 萬元104.8 萬元／坪
預估月付約 $90,733 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2025-05-294,670 萬元107.2 萬元／坪
預估月付約 $141,856 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2025-05-283,923 萬元102.2 萬元／坪
預估月付約 $119,165 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2025-05-283,143 萬元110.8 萬元／坪
預估月付約 $95,472 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2025-05-273,902 萬元101.9 萬元／坪
預估月付約 $118,527 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2025-05-274,837 萬元110.8 萬元／坪
預估月付約 $146,929 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2025-05-263,932 萬元102.1 萬元／坪
預估月付約 $119,439 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2025-05-263,398 萬元117.9 萬元／坪
預估月付約 $103,218 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2025-05-265,577 萬元111.7 萬元／坪
預估月付約 $169,407 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2025-05-253,080 萬元109.2 萬元／坪
預估月付約 $93,558 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2025-05-255,050 萬元107.4 萬元／坪
預估月付約 $153,399 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2025-05-233,096 萬元109.0 萬元／坪
預估月付約 $94,044 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2025-05-233,150 萬元111.0 萬元／坪
預估月付約 $95,685 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2025-05-233,216 萬元103.2 萬元／坪
預估月付約 $97,689 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗河?預售屋2025-05-223,970 萬元103.8 萬元／坪
預估月付約 $120,593 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2025-05-214,485 萬元102.7 萬元／坪
預估月付約 $136,237 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2025-05-193,300 萬元113.3 萬元／坪
預估月付約 $100,241 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2025-05-185,145 萬元109.3 萬元／坪
預估月付約 $156,285 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 219 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。

常見問題

台北市北投區洲美里福善路預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 105 筆正數單價樣本，算術平均為 107.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。