台北市北投區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 535 筆正數單價樣本，算術平均為 110.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市北投區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,273 筆
平均每坪單價110.0 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-04 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 士科大院. | 預售屋 | 2025-01-24 | 4,852 萬元 | 102.9 萬元／坪 |
預估月付約 $147,385 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| IBC環球企業總部 | 預售屋 | 2025-01-23 | 16,268 萬元 | 74.2 萬元／坪 | |
| IBC環球企業總部 | 預售屋 | 2025-01-23 | 14,794 萬元 | 79.2 萬元／坪 | |
| IBC環球企業總部 | 預售屋 | 2025-01-23 | 12,506 萬元 | 73.7 萬元／坪 | |
| IBC環球企業總部 | 預售屋 | 2025-01-21 | 26,168 萬元 | 81.0 萬元／坪 | |
| 遠雄泱玥 | 預售屋 | 2025-01-21 | 5,972 萬元 | 143.6 萬元／坪 |
預估月付約 $181,406 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| IBC環球企業總部 | 預售屋 | 2025-01-20 | 12,460 萬元 | 73.4 萬元／坪 | |
| 華威豐耘 | 預售屋 | 2025-01-19 | 2,725 萬元 | 85.9 萬元／坪 |
預估月付約 $82,775 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 龍霖初心 | 預售屋 | 2025-01-19 | 2,968 萬元 | 79.5 萬元／坪 |
預估月付約 $90,156 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 千百度 | 預售屋 | 2025-01-19 | 2,034 萬元 | 88.0 萬元／坪 |
預估月付約 $61,785 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 龍霖初心 | 預售屋 | 2025-01-18 | 3,960 萬元 | 85.3 萬元／坪 |
預估月付約 $120,289 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 嘉磐日光 | 預售屋 | 2025-01-17 | 1,729 萬元 | 88.1 萬元／坪 |
預估月付約 $52,520 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 炎洲奇玉 | 預售屋 | 2025-01-17 | 6,640 萬元 | 110.5 萬元／坪 |
預估月付約 $201,697 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 炎洲奇玉 | 預售屋 | 2025-01-17 | 3,003 萬元 | 105.0 萬元／坪 |
預估月付約 $91,219 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 當代文匯 | 預售屋 | 2025-01-16 | 5,088 萬元 | 98.4 萬元／坪 |
預估月付約 $154,553 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 炎洲奇玉 | 預售屋 | 2025-01-16 | 3,209 萬元 | 101.0 萬元／坪 |
預估月付約 $97,477 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 炎洲奇玉 | 預售屋 | 2025-01-16 | 2,890 萬元 | 100.5 萬元／坪 |
預估月付約 $87,787 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 炎洲奇玉 | 預售屋 | 2025-01-16 | 3,759 萬元 | 100.0 萬元／坪 |
預估月付約 $114,184 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 炎洲奇玉 | 預售屋 | 2025-01-15 | 3,269 萬元 | 104.0 萬元／坪 |
預估月付約 $99,299 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 炎洲奇玉 | 預售屋 | 2025-01-15 | 3,925 萬元 | 102.0 萬元／坪 |
預估月付約 $119,226 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,270 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-31 至 2026-10-31 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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