台北市大安區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 206 筆正數單價樣本，算術平均為 176.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市大安區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本555 筆
平均每坪單價174.3 萬元／坪
成交資料期間2024-11-14 00:00:00 ～ 2026-09-08 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 亞昕敦南 | 預售屋 | 2025-08-14 | 7,574 萬元 | 153.8 萬元／坪 |
預估月付約 $230,068 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 亞昕敦南 | 預售屋 | 2025-08-14 | 7,815 萬元 | 150.6 萬元／坪 |
預估月付約 $237,389 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大安ONE | 預售屋 | 2025-08-14 | 3,737 萬元 | 162.8 萬元／坪 |
預估月付約 $113,515 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 德運安和 | 預售屋 | 2025-08-12 | 5,772 萬元 | 195.0 萬元／坪 |
預估月付約 $175,331 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大安ONE | 預售屋 | 2025-08-11 | 4,202 萬元 | 127.2 萬元／坪 |
預估月付約 $127,640 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大安ONE | 預售屋 | 2025-08-11 | 2,984 萬元 | 130.4 萬元／坪 |
預估月付約 $90,642 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大安ONE | 預售屋 | 2025-08-11 | 3,026 萬元 | 130.4 萬元／坪 |
預估月付約 $91,918 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大安ONE | 預售屋 | 2025-08-11 | 3,938 萬元 | 122.3 萬元／坪 |
預估月付約 $119,621 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大安ONE | 預售屋 | 2025-08-11 | 2,703 萬元 | 172.0 萬元／坪 |
預估月付約 $82,107 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大安ONE | 預售屋 | 2025-08-11 | 5,115 萬元 | 164.1 萬元／坪 |
預估月付約 $155,374 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大安ONE | 預售屋 | 2025-08-11 | 4,956 萬元 | 163.6 萬元／坪 |
預估月付約 $150,544 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大安ONE | 預售屋 | 2025-08-11 | 6,485 萬元 | 151.5 萬元／坪 |
預估月付約 $196,989 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大安ONE | 預售屋 | 2025-08-10 | 3,020 萬元 | 157.7 萬元／坪 |
預估月付約 $91,736 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大安ONE | 預售屋 | 2025-08-08 | 4,820 萬元 | 178.1 萬元／坪 |
預估月付約 $146,413 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 德運安和 | 預售屋 | 2025-08-05 | 5,736 萬元 | 193.0 萬元／坪 |
預估月付約 $174,237 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大安ONE | 預售屋 | 2025-07-29 | 6,030 萬元 | 170.0 萬元／坪 |
預估月付約 $183,168 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大安ONE | 預售屋 | 2025-07-26 | 2,678 萬元 | 170.4 萬元／坪 |
預估月付約 $81,347 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大安ONE | 預售屋 | 2025-07-26 | 5,090 萬元 | 163.2 萬元／坪 |
預估月付約 $154,614 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大安ONE | 預售屋 | 2025-07-23 | 3,710 萬元 | 125.0 萬元／坪 |
預估月付約 $112,695 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宏普建設台灣川普瑞閣 | 預售屋 | 2025-07-17 | 4,518 萬元 | 211.5 萬元／坪 |
預估月付約 $137,239 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 555 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-30 至 2026-10-30 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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