台北市大安區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 206 筆正數單價樣本，算術平均為 176.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市大安區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本555 筆
平均每坪單價174.3 萬元／坪
成交資料期間2024-11-14 00:00:00 ～ 2026-09-08 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大安ONE | 預售屋 | 2025-06-29 | 3,000 萬元 | 156.9 萬元／坪 |
預估月付約 $91,128 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 德運安和 | 預售屋 | 2025-06-28 | 9,327 萬元 | 179.6 萬元／坪 |
預估月付約 $283,318 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宏普建設台灣川普瑞閣 | 預售屋 | 2025-06-28 | 3,206 萬元 | 182.2 萬元／坪 |
預估月付約 $97,386 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 吾雙 | 預售屋 | 2025-06-25 | 8,960 萬元 | 213.8 萬元／坪 |
預估月付約 $272,170 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 吾雙 | 預售屋 | 2025-06-25 | 5,720 萬元 | 218.5 萬元／坪 |
預估月付約 $173,751 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大安文硯 | 預售屋 | 2025-06-21 | 2,260 萬元 | 109.9 萬元／坪 |
預估月付約 $68,650 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 吾雙 | 預售屋 | 2025-06-20 | 16,100 萬元 | 217.0 萬元／坪 |
預估月付約 $489,055 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 耑岫 | 預售屋 | 2025-06-16 | 7,880 萬元 | 180.5 萬元／坪 |
預估月付約 $239,363 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 德運安和 | 預售屋 | 2025-06-16 | 8,989 萬元 | 171.0 萬元／坪 |
預估月付約 $273,050 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 吾雙 | 預售屋 | 2025-06-14 | 11,568 萬元 | 187.4 萬元／坪 |
預估月付約 $351,390 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 德運安和 | 預售屋 | 2025-06-14 | 13,930 萬元 | 196.6 萬元／坪 |
預估月付約 $423,139 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 耑岫 | 預售屋 | 2025-06-11 | 7,938 萬元 | 181.4 萬元／坪 |
預估月付約 $241,125 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 德運安和 | 預售屋 | 2025-06-10 | 9,800 萬元 | 186.1 萬元／坪 |
預估月付約 $297,685 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 德運安和 | 預售屋 | 2025-06-08 | 8,188 萬元 | 156.8 萬元／坪 |
預估月付約 $248,719 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大安文硯 | 預售屋 | 2025-06-06 | 2,338 萬元 | 103.9 萬元／坪 |
預估月付約 $71,019 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大安ONE | 預售屋 | 2025-06-03 | 3,100 萬元 | 162.2 萬元／坪 |
預估月付約 $94,166 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 吾雙 | 預售屋 | 2025-06-01 | 14,218 萬元 | 189.9 萬元／坪 |
預估月付約 $431,887 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 德運安和 | 預售屋 | 2025-05-29 | 5,733 萬元 | 194.0 萬元／坪 |
預估月付約 $174,146 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 德運安和 | 預售屋 | 2025-05-29 | 4,883 萬元 | 163.0 萬元／坪 |
預估月付約 $148,326 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 真?和光 | 預售屋 | 2025-05-26 | 6,788 萬元 | 191.9 萬元／坪 |
預估月付約 $206,193 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 555 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-30 至 2026-10-30 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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