台北市內湖區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 34 筆正數單價樣本，算術平均為 111.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市內湖區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本178 筆
平均每坪單價108.3 萬元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-08-28 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 展宜本植 | 預售屋 | 2026-08-28 | 4,428 萬元 | 117.3 萬元／坪 |
預估月付約 $134,505 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 展宜本植 | 預售屋 | 2026-08-22 | 3,338 萬元 | 120.4 萬元／坪 |
預估月付約 $101,395 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 湖芯AIT | 預售屋 | 2026-07-20 | 4,416 萬元 | 109.5 萬元／坪 |
預估月付約 $134,141 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 湖芯AIT | 預售屋 | 2026-07-20 | 3,434 萬元 | 130.9 萬元／坪 |
預估月付約 $104,311 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國泰承真 | 預售屋 | 2026-07-15 | 5,068 萬元 | 120.7 萬元／坪 |
預估月付約 $153,946 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 湖漾VISTA | 預售屋 | 2026-07-12 | 3,248 萬元 | 117.7 萬元／坪 |
預估月付約 $98,661 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 晶綻大直 | 預售屋 | 2026-07-03 | 2,919 萬元 | 126.5 萬元／坪 |
預估月付約 $88,668 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 晶綻大直 | 預售屋 | 2026-04-13 | 2,965 萬元 | 128.5 萬元／坪 |
預估月付約 $90,065 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 日 麗 | 預售屋 | 2026-03-31 | 3,411 萬元 | 127.6 萬元／坪 |
預估月付約 $103,613 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 義泰值境 | 預售屋 | 2026-03-30 | 4,841 萬元 | 115.3 萬元／坪 |
預估月付約 $147,051 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 義泰值境 | 預售屋 | 2026-03-30 | 4,805 萬元 | 114.3 萬元／坪 |
預估月付約 $145,957 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 隆雲心琚 | 預售屋 | 2026-03-07 | 5,528 萬元 | 106.2 萬元／坪 |
預估月付約 $167,919 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 隆雲心琚 | 預售屋 | 2026-03-06 | 5,688 萬元 | 109.4 萬元／坪 |
預估月付約 $172,779 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 隆雲心琚 | 預售屋 | 2026-03-05 | 6,330 萬元 | 137.5 萬元／坪 |
預估月付約 $192,281 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 義泰值境 | 預售屋 | 2026-03-03 | 4,810 萬元 | 114.5 萬元／坪 |
預估月付約 $146,109 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 澧鈺12 | 預售屋 | 2026-02-28 | 1,500 萬元 | 92.8 萬元／坪 |
預估月付約 $45,564 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 晶綻大直 | 預售屋 | 2026-02-19 | 3,800 萬元 | 125.5 萬元／坪 |
預估月付約 $115,429 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 隆雲心琚 | 預售屋 | 2026-02-13 | 5,780 萬元 | 111.3 萬元／坪 |
預估月付約 $175,574 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 晶綻大直 | 預售屋 | 2026-02-06 | 2,980 萬元 | 129.1 萬元／坪 |
預估月付約 $90,521 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 碧湖雲景 | 預售屋 | 2026-01-17 | 5,538 萬元 | 138.8 萬元／坪 |
預估月付約 $168,223 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 178 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。