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台北市士林區住宅大樓預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本460 筆
平均每坪單價108.0 萬元／坪
成交資料期間2024-11-15 00:00:00 ～ 2026-09-04 00:00:00

最新成交紀錄

台北市士林區住宅大樓預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
昇陽醴居預售屋2026-04-177,780 萬元136.3 萬元／坪
預估月付約 $236,326 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
築觀預售屋2026-04-178,888 萬元162.9 萬元／坪
預估月付約 $269,982 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昇陽醴居預售屋2026-04-166,110 萬元134.8 萬元／坪
預估月付約 $185,598 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昇陽醴居預售屋2026-04-125,090 萬元127.7 萬元／坪
預估月付約 $154,614 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
圓山帝寶預售屋2026-04-124,658 萬元155.5 萬元／坪
預估月付約 $141,492 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昇陽醴居預售屋2026-04-124,518 萬元129.2 萬元／坪
預估月付約 $137,239 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昇陽醴居預售屋2026-04-114,565 萬元130.6 萬元／坪
預估月付約 $138,667 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昇陽醴居預售屋2026-04-115,073 萬元127.2 萬元／坪
預估月付約 $154,098 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昇陽醴居預售屋2026-04-114,956 萬元125.7 萬元／坪
預估月付約 $150,544 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昇陽醴居預售屋2026-04-114,520 萬元129.7 萬元／坪
預估月付約 $137,300 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昇陽醴居預售屋2026-04-114,520 萬元129.7 萬元／坪
預估月付約 $137,300 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昇陽醴居預售屋2026-04-115,067 萬元128.7 萬元／坪
預估月付約 $153,916 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢皇韶光預售屋2026-04-102,525 萬元91.0 萬元／坪
預估月付約 $76,700 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢皇韶光預售屋2026-04-022,462 萬元91.4 萬元／坪
預估月付約 $74,786 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢皇韶光預售屋2026-03-312,678 萬元81.2 萬元／坪
預估月付約 $81,347 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昇陽芙林預售屋2026-03-305,246 萬元111.7 萬元／坪
預估月付約 $159,353 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢皇韶光預售屋2026-03-292,138 萬元87.0 萬元／坪
預估月付約 $64,944 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢皇韶光預售屋2026-03-282,386 萬元85.4 萬元／坪
預估月付約 $72,477 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢皇韶光預售屋2026-03-212,452 萬元91.0 萬元／坪
預估月付約 $74,482 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢皇韶光預售屋2026-03-202,658 萬元81.2 萬元／坪
預估月付約 $80,740 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 460 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台北市士林區住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 272 筆正數單價樣本，算術平均為 102.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。