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台北市松山區八德路四段預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本51 筆
平均每坪單價131.7 萬元／坪
成交資料期間2024-12-06 00:00:00 ～ 2026-09-03 00:00:00

延伸查詢

八德路四段近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 39 筆。

平均成交單價
132.1 萬元／坪
最高成交單價
146.1 萬元／坪
最低成交單價
109.8 萬元／坪

近一年屋齡分布

  • 未提供：39 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

台北市松山區八德路四段預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
崧?預售屋2026-02-013,468 萬元126.2 萬元／坪
預估月付約 $105,344 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
崧?預售屋2026-01-244,700 萬元122.7 萬元／坪
預估月付約 $142,768 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
崧?預售屋2026-01-236,713 萬元143.5 萬元／坪
預估月付約 $203,915 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
崧?預售屋2026-01-224,597 萬元140.0 萬元／坪
預估月付約 $139,639 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
崧?預售屋2026-01-175,600 萬元130.0 萬元／坪
預估月付約 $170,106 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
崧?預售屋2025-12-224,387 萬元134.0 萬元／坪
預估月付約 $133,260 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
崧?預售屋2025-12-225,900 萬元138.4 萬元／坪
預估月付約 $179,219 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
崧?預售屋2025-11-214,058 萬元127.4 萬元／坪
預估月付約 $123,266 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
崧?預售屋2025-11-196,514 萬元144.0 萬元／坪
預估月付約 $197,870 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
崧?預售屋2025-11-084,366 萬元137.6 萬元／坪
預估月付約 $132,622 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
崧?預售屋2025-10-234,317 萬元144.1 萬元／坪
預估月付約 $131,133 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
崧?預售屋2025-10-134,680 萬元142.4 萬元／坪
預估月付約 $142,160 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
崧?預售屋2025-10-105,930 萬元131.7 萬元／坪
預估月付約 $180,130 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
崧?預售屋2025-09-262,815 萬元141.7 萬元／坪
預估月付約 $85,509 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
崧?預售屋2025-09-255,168 萬元131.2 萬元／坪
預估月付約 $156,984 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
崧?預售屋2025-09-196,518 萬元143.6 萬元／坪
預估月付約 $197,991 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
松捷樂預售屋2025-06-181,765 萬元109.6 萬元／坪
松捷樂預售屋2025-06-072,085 萬元110.8 萬元／坪
八德采邑預售屋2025-01-142,788 萬元155.0 萬元／坪
預估月付約 $84,702 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
松捷樂預售屋2024-12-122,300 萬元108.5 萬元／坪
松捷樂預售屋2024-12-062,580 萬元107.2 萬元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 51 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

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常見問題

台北市松山區八德路四段預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 39 筆正數單價樣本，算術平均為 132.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。