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台北市松山區住宅大樓預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本223 筆
平均每坪單價156.1 萬元／坪
成交資料期間2024-11-19 00:00:00 ～ 2026-09-03 00:00:00

最新成交紀錄

台北市松山區住宅大樓預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
崧?預售屋2026-07-043,566 萬元138.9 萬元／坪
預估月付約 $108,321 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鳴森苑預售屋2026-07-047,328 萬元143.3 萬元／坪
預估月付約 $222,596 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
金朋馥蓊預售屋2026-05-099,703 萬元184.2 萬元／坪
預估月付約 $294,739 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
金朋馥蓊預售屋2026-05-099,310 萬元182.0 萬元／坪
預估月付約 $282,801 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
睿泰曜預售屋2026-05-085,811 萬元160.9 萬元／坪
預估月付約 $176,515 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
崧?預售屋2026-05-013,510 萬元136.8 萬元／坪
預估月付約 $106,620 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
沐青預售屋2026-04-284,500 萬元119.2 萬元／坪
預估月付約 $136,692 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
崧?預售屋2026-04-223,478 萬元128.9 萬元／坪
預估月付約 $105,648 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
崧?預售屋2026-04-212,815 萬元144.7 萬元／坪
預估月付約 $85,509 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
敦仰預售屋2026-04-2126,931 萬元215.0 萬元／坪
預估月付約 $818,058 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
敦仰預售屋2026-04-2127,376 萬元215.0 萬元／坪
預估月付約 $831,575 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鳴森苑預售屋2026-04-215,925 萬元138.2 萬元／坪
預估月付約 $179,978 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
敦睦預售屋2026-04-208,662 萬元168.7 萬元／坪
預估月付約 $263,117 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
崧?預售屋2026-04-184,018 萬元123.1 萬元／坪
預估月付約 $122,051 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
崧?預售屋2026-04-166,428 萬元143.1 萬元／坪
預估月付約 $195,257 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
勤美璞真城仰預售屋2026-04-1129,006 萬元233.4 萬元／坪
預估月付約 $881,088 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
勤美璞真城仰預售屋2026-04-1127,964 萬元224.5 萬元／坪
預估月付約 $849,436 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
金朋馥蓊預售屋2026-04-109,333 萬元182.2 萬元／坪
預估月付約 $283,500 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
崧?預售屋2026-04-053,688 萬元122.7 萬元／坪
預估月付約 $112,027 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
勤美璞真城仰預售屋2026-04-0219,429 萬元204.0 萬元／坪
預估月付約 $590,177 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 223 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台北市松山區住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 146 筆正數單價樣本，算術平均為 155.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。