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台北市文山區住宅大樓預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本969 筆
平均每坪單價106.4 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00

最新成交紀錄

台北市文山區住宅大樓預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
怡富景?預售屋2025-04-081,200 萬元108.8 萬元／坪
預估月付約 $36,451 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國泰.悠然預售屋2025-04-083,369 萬元111.3 萬元／坪
預估月付約 $102,337 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國泰.悠然預售屋2025-04-084,535 萬元106.0 萬元／坪
預估月付約 $137,755 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國泰.悠然預售屋2025-04-083,332 萬元110.7 萬元／坪
預估月付約 $101,213 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國泰.悠然預售屋2025-04-083,185 萬元103.9 萬元／坪
預估月付約 $96,748 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國泰.悠然預售屋2025-04-083,340 萬元111.0 萬元／坪
預估月付約 $101,456 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國泰.悠然預售屋2025-04-083,147 萬元103.6 萬元／坪
預估月付約 $95,593 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元利四季莊園預售屋2025-04-085,120 萬元110.6 萬元／坪
預估月付約 $155,525 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元利四季莊園預售屋2025-04-086,527 萬元103.6 萬元／坪
預估月付約 $198,265 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國泰.悠然預售屋2025-04-084,708 萬元102.6 萬元／坪
預估月付約 $143,011 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國泰.悠然預售屋2025-04-085,235 萬元102.4 萬元／坪
預估月付約 $159,019 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國泰.悠然預售屋2025-04-073,335 萬元110.4 萬元／坪
預估月付約 $101,304 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國泰.悠然預售屋2025-04-064,537 萬元106.6 萬元／坪
預估月付約 $137,816 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元利四季莊園預售屋2025-04-068,862 萬元113.6 萬元／坪
預估月付約 $269,193 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元利四季莊園預售屋2025-04-067,930 萬元105.3 萬元／坪
預估月付約 $240,882 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
怡富景?預售屋2025-04-051,215 萬元110.2 萬元／坪
預估月付約 $36,907 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
怡富景?預售屋2025-04-041,268 萬元116.2 萬元／坪
預估月付約 $38,517 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國泰.悠然預售屋2025-04-043,257 萬元107.6 萬元／坪
預估月付約 $98,935 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元利四季莊園預售屋2025-04-045,574 萬元101.7 萬元／坪
預估月付約 $169,316 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
丰景預售屋2025-04-032,959 萬元112.0 萬元／坪
預估月付約 $89,883 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 969 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台北市文山區住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-29 至 2026-10-29，共有 470 筆正數單價樣本，算術平均為 107.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。